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深圳特发学府朗园

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深圳特发学府朗园是位于光明区公明街道的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：深圳市光明特发置地有限公司13。

占地面积：约 21039㎡12。

总建筑面积：约 151355㎡12。

容积率：约 5.0123。

绿化率：约 40%123。

总栋数：4 栋123。

总房源：924 户，其中保障性住房 132 户，商品住宅 792 套12。

梯户比：3 梯 6 户13。

车位数：1085 个123。

车位比：1:1.173。

户型面积：建面约 88-143㎡，涵盖 3-5 房12。

土地年限：70 年，从 2022 年 9 月 1 日至 2092 年 8 月 31 日1。

开盘时间：2023 年 11 月 18 日1。

交楼时间：2025 年 12 月 31 日1。

交付标准：简装交付1。

周边配套

交通配套1：

地铁：是双地铁口物业，距离 13 号线和 16 号线公明北站约 200 米，13 号线及其南、北延长线建设中，预计 2025 年开通，起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，约 30 分钟可抵达南山核心区，约 45 分钟可达深圳湾口岸；26 号线规划中，起于机场东站，终于公明北站，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群。

高速：周边享有南光高速和龙大高速两条双免费高速，可快速通达全城。

商业配套1：项目自身配建 3000㎡的社区底商和 1000㎡的大型蔬鲜农贸市场，特发后期相邻入市地块规划配建有超 5 万方的商业配套，规模相当于万达商场，3 公里内还有光明大仟里。

教育配套1：小区配建 1 所 12 班制幼儿园，小学和中学学区均被划分至深圳外国语学校光明学校，周边还有李松蓢学校、宝滨小学等学校。

医疗配套3：在项目茅洲河对岸，是政府投资 40 亿打造的中国科学院大学深圳医院（光明）新院，预计 2025 年建成并投入使用，可提供床位 1500 个。

生态配套1：茅洲河滨水景观活力带，沿岸已建成 6 座生态湿地公园、10 座雨水花园、约 45.6 公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。

户型特色2

建面约 88㎡三房两厅两卫：竖厅格局，客厅 3.3 米开间，有西北及东北朝向，全明户型，主卧套房设计。

建面约 97㎡三房两厅两卫：竖厅格局，客厅 3.45 米开间，带 6.15 米长大阳台，有东南向、西南朝向，双开间阳台设计，U 形厨房格局。

建面约 114㎡四房两厅两卫：竖厅格局，客厅 3.7 米开间，带 6.3 米长大阳台，有西南、东南朝向，全明四开间，卫浴三分离。

建面约 143㎡五房两厅两卫：竖厅格局，客厅 4.2 米开间，带 6.9 米长大阳台，有东南、西南朝向，客餐通厅，尽显大宅显赫气派。

项目优势

交通便利：临近双地铁口，13 号线开通后可快速抵达南山核心区等重要区域，且有双免费高速，交通出行便捷1。

教育资源优质：小区配建幼儿园，且能入读深圳外国语学校光明学校，教育资源丰富且优质1。

价格优势：折后单价从 2.6 万起，总价 240 多万即可购买三房两卫的住宅，在光明区新盘中具有较高性价比3。

生态环境良好：靠近茅洲河滨水景观活力带，生态资源丰富，居住环境舒适1。

深圳特发学府朗园

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