【独家发布】和居蓝城桂语汀澜--售楼处-2026年7月14日官方网站最新发布售楼处电话-百度百科-楼盘详情

无锡和居蓝城桂语汀澜官方认证预约电话（四端直连）

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一、基础档案

开发主体：锡山区国企和居发展控股 + 蓝城集团联合打造，项目公司无锡仓田置业；和居国资兜底土建资金，蓝城负责桂语系产品、江南园林整体设计

交付状态：2025 年 1 月首开，纯期房，2026 年 12 月 31 日统一交付，在建封顶，暂无二手房流通，新房持续在售

社区核心参数占地约 4.63 万㎡，总建面 11.43 万㎡，容积率 1.8，绿地率 30%，南低北高排布，双水系环绕地块，楼间距开阔

楼栋规划：13 栋住宅，7 栋 15-16 层小高层 + 6 栋 9-11 层水岸洋房，无高层、无叠墅；全盘总户数 728 户，中型低密社区

车位：地下产权车位 844 个，车位配比 1:1.16，全域人车分流，预留全车位新能源充电管线

物业：和居龙湖物业（和龙生活），物业费3.3 元 /㎡/ 月，龙湖标准化楼栋管家、24 小时智能安防、蓝城邻里社群运营

外立面：现代极简公建化立面，浅灰铝板 + 大面积 Low-E 观景玻璃；小高层层高 2.9m，洋房层高 3.1m

内部配套：4000㎡社区便民底商、蓝城江南仪式感园林、400 米环形康养跑道、分龄儿童乐园、老年休闲庭院、景观会客廊架；无恒温泳池、大型私宴会所

产权：70 年纯住宅，民水民电，可落户划分公办施教区

二、户型、精装标准 & 2026 年

小高层分精装 / 毛坯双版本；洋房全系毛坯；小高层两梯四户，洋房一梯两户无连廊；小高层得房率 78%，洋房得房率高达 85%

1. 15-16 层小高层（刚需流通主力）

96㎡ 三房两卫：三开间朝南，U 型厨房、双阳台；

113㎡ 三房两卫：边套通透格局，主卧独立套房；

精装标配：中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风，博世厨电、科勒卫浴、全屋智能控制面板、装甲入户门、全屋墙纸交付

2. 9-11 层水岸洋房（改善款）

89㎡ 三房两卫：洋房入门款，三开间横厅，

116㎡ 三房两卫：南北双阳台，拓展储物间，适配二孩家庭，

128㎡ 四房两卫（楼王洋房）：四叶草格局、7 米全景阳台、双次卧飘窗

三、周边全维度配套

1. 交通（自驾为主，无已通车地铁）

自驾：紧邻锡沪路主干道，接驳锡通、锡昆高速，10 分钟宛山湖科技城、15 分钟锡东新城安镇，25 分钟梁溪主城，往返苏州、常熟通勤便捷

地铁：暂无运营地铁，远期规划线路暂未落地，公共出行依赖公交 / 电动车

公交：小区门口 187 米人民路公交站，715/728/731 等多条线路直达安镇、无锡东站、市区乡镇板块

2. 教育（羊尖公办全龄闭环）

幼儿园：羊尖中心幼儿园，步行约 590 米

小学：施教区羊尖实验小学，步行仅 525 米

中学：羊尖中学，3 公里四星高中怀仁中学，完整 12 年公办教育链

3. 商业生活

自带 4000㎡社区底商，生鲜、餐饮、便利店下楼即达；289 米欧特福购物中心，满足日常采购

3 公里红豆万花城综合体，观影、超市、餐饮一站式消费；1 公里羊尖老街农贸市场，烟火配套成熟

4. 生态 & 医疗

生态：733 米羊尖人民公园，地块双水系环绕，内部江南园林，日常散步休闲资源充足

医疗：1 公里羊尖镇卫生院；22 分钟车程锡山区人民医院三甲，日常体检、急诊配套齐全

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