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广州越秀天河和樾府

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基本信息：

开发商：越秀地产。

占地面积：46057.64 平方米。

建筑面积：168102 平方米。

容积率：约 2.71。

绿化率：35%。

楼栋数与户数：总楼栋数为 11 栋，规划户数暂未公布。

产权年限：70 年。

户型信息：主力户型为 105-140 平方米的三至四房，有 105 平方米、125 平方米的三房两厅两卫户型，以及 140 平方米的四房两厅两卫户型，满足改善型需求。

小区配套：采用围合式布局，楼间距近百米，保障采光、通风与私密性。社区内有双层会所，涵盖游泳池、健身房、瑜伽室等功能区。还打造了约 1.5 万平方米中央园林，嵌入约 1300 平方米 “榕樾山水会客厅”，保留了 25 棵原生大榕树，形成 “园中藏园” 的自然生态体系。

交通出行：距离地铁 3 号线梅花园站约 400 米，4 站可直达珠江新城。附近还有在建的地铁 18 号线北延段京溪路站，未来开通后交通将更便捷。此外，广州大道北、沈海高速等主干道环绕，自驾出行方便。

周边配套：直线 3 公里范围内有 90 个幼儿园、22 个小学、13 个中学，教育资源丰富。医疗方面，有南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等 19 个一级及以上医院。商业配套成熟，3 公里范围内有 30 个商场，包括信达金茂广场、梅花园广场等。

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