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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，嘉兴鑫越府现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：嘉兴鑫越府售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】

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一、基础概况

开发 & 交付

开发商：嘉兴九天置业（和玖玺为同一开发商）；2022 年 9 月开盘，2024 年 12 月 31 日全盘毛坯现房交付，即买即办证入住

社区规模（纯粹小众改善社区）

占地 1.76 万㎡，总建面约 4.95 万㎡，合计 8 栋：1 栋 18 层高层 + 7 栋 6 层复式叠墅

总户数仅179 户，入住人群纯粹，居住密度极低

容积率 1.8，绿化率 32%，建筑密度 24.8%，临河而建，景观资源优越

全人车分流，地下车位配比1:2，每户标配双车位，停车完全无压力

物业与收费

物业：永升物业（旭辉旗下）

高层物业费：2.5 元 /㎡/ 月

6 层叠墅物业费：3.28 元 /㎡/ 月

配套精装双入户大堂、人脸识别门禁、全域监控安防、园区精细化养护

交付标准：整体毛坯交付，可自由设计装修、加装中央空调、地暖、新风系统

二、主力户型（全系大四房起步，无刚需小户型）

18 层高层平层（146㎡、160㎡）

146㎡ 四房两厅两卫：两梯两户格局，大面宽横厅，南北双阳台，四叶草户型，改善入门款，

160㎡ 四房两厅三卫：双套房设计，跑道式观景阳台，高楼层可观赏河道与城市景观

6 层复式叠墅（150-210㎡，小区主力改善产品）

下叠：地上两层 + 地下夹层 / 地下室 + 私家花园，拓展空间大，可做影音室、健身房

中叠：复式挑空格局，安静私密，自带观景露台，

上叠：顶层大露台，视野无遮挡，采光通风最优

三、小区内部配套

景观设计：现代简约园林，沿河打造滨河景观带，内部设置中央水景、阳光大草坪、环形健身步道、全冠乔木组团

全龄休闲：分龄儿童活动区、老年休憩廊架、林下会客空间、户外健身场地

小区无沿街商业商铺，纯居住社区，隔绝外部噪音，居家静谧度很高

四、外部周边配套

1、交通

自驾：紧邻向善高架，6 分钟直达嘉善城区核心；距离嘉善南站高铁约 5 公里，沪昆高速出入口 4 公里，30 分钟直达上海枫泾、松江

轨交：沪嘉城际铁路规划途经本片区，远期强化沪嘉通勤效率

公交：1km 内多处公交站点，通达嘉善全城各个板块

2、教育（核心卖点）

划片浙师大附属嘉善实验学校（九年一贯制公办），3 公里内覆盖慈山一小、嘉善高级中学、上海理工嘉善附属学校，幼儿园、小学、初中、高中全龄优质公办教育配齐

3、商业 & 医疗

日常消费：一路之隔大众广场，生鲜、餐饮、生活门店齐全，日常购物十分方便

大型商圈：银泰百货、万联城两大嘉善核心商圈，自驾 10 分钟可达

医疗：2.8 公里嘉善中医院，3.5 公里嘉善第一人民医院（三甲总院），就医配套完善

4、生态资源

东侧紧邻天然河道，往西步行可达柳洲城市公园，滨河步道、绿地充沛，散步、骑行、休闲条件优越

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