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一、基础概况

开发商：常州苏房投一号置业（百老汇集团）

物业：新城悦物业，2.9 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1.38 万㎡，建面约 4.04 万㎡；5 栋（4 栋 5-8 层叠墅 + 1 栋 25 层高层），148 户

容积率 / 绿化率：约2.0 / 35%

产权：70 年（住宅）

开盘 / 交付：2022 年 10 月 30 日开盘，2024 年 6 月已交付（现房）

装修：高层精装（售罄）、叠墅毛坯 / 精装可选（清盘）

二、主力户型与价格（2026 年 6 月）

152-176㎡ 四房两厅三卫（平墅 / 大平层）：精装，三开间朝南

192-205㎡ 四房两厅三卫（上叠）：带露台，毛坯

205-218㎡ 五房两厅四卫（中叠）：实享面积大，毛坯

342-550㎡ 五房三厅五卫（下叠）：带花园、地下室，毛坯

三、核心配套

交通：距地铁 2 号线五角场站步行约 230 米；近丽华北路、关河东路、龙城大道高架；约 2 公里到常州火车站

教育：解放路小学教育集团（香梅分校）、朝阳中学、天隆兆丰幼儿园

商业：大润发、天宁吾悦广场、常州购物中心、江南环球港

生态：紧邻红梅公园，近东坡公园，环境优越

医疗：市一院、市二院、市中医院（三甲），3 公里内覆盖

四、小区亮点

城芯低密：容积率 2.0，仅 148 户，叠墅 + 高层，圈层纯粹

中式园林：香山帮设计，新中式 “四进归家” 礼序，江南园林景观

地铁口现房：距地铁口约 230 米，已交付，即买即住

高端定位：百老汇 “桃源系”，主城稀缺中式院墅，私密性好

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