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三亚南海阳光

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一、基础参数（2026 年 4 月）

开发商：三亚弘基伟业开发建设有限公司

物业：住宅物业，3 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（可落户、有学区）

交房：现房（即买即住）

规模：仅 1 栋 16 层纯板式楼，84 户（极小社区）

占地 / 建面：约5306㎡ / 1.2 万㎡

容积率：1.8（市中心罕见低密）

绿地率：35%

车位：100 个（1:1.2），人车分流

梯户比：2 梯 3 户（板式通透）

户型：65-108㎡ 1-2 房

二、主力户型（纯板式、南北通透）

65.81㎡ 一室一厅一卫

南向阳台、紧凑宜居、单身 / 度假首选

100.51㎡ 两室两厅一卫

双阳台、全明格局、刚需小家庭

108.86㎡ 两室两厅两卫

南北通透、双卫双阳台、改善型

三、社区配套（小而精）

内部：热带风情园林、少量社区配套（规模有限）

亮点：纯板式、低密 1.8、2 梯 3 户、南北通透、现房

四、周边配套（成熟便利）

交通：金鸡岭路主干道；距三亚站 3km、机场 12km；10 分钟到三亚湾

商业：金鸡岭农贸市场、社区商业街（步行可达）；近天悦城、青春颂

教育：金鸡岭小学、三亚一中、第四中学（可划片）

医疗：三亚中心医院（1.3km）

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