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深圳满京华金硕臻府

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深圳满京华金硕臻府

深圳满京华金硕臻府是位于光明区光明中心区的一个高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市满京华置业投资有限公司。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 1.4 万㎡，总建筑面积约 12.22 万㎡。

楼栋与户数：共由 3 栋总高 33-41 层的住宅组成，总规划 420 户，其中可售商品房约 200 套，为 1 栋 1 单元，其余为回迁房。

梯户比与车位：采用 4 梯 4 户，一梯一户、专梯入户设计，地下室有 3 层，规划停车位 661 个，车位比达 1：1.57。

容积率与绿化率：容积率 6.4，绿化率 40.01%。

交房时间：计划 2026 年 10 月交房。

配套设施

交通配套：距离 6 号地铁线 “光明站” 约 800 米，2 站到凤凰城站可换乘 13 号线，4 站到光明城站可换乘高铁或 6 号线，便于前往南山、宝安等区域。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，自驾出行也较为便捷。

教育配套：项目自带 1 所 12 班制幼儿园。小学学区涵盖南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部等多所学校；初中学区包含光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校等学校。此外，西侧约 200 米处规划有深圳外国语楼村第四学校，该校为九年制公办学校，计划 2025 年首次招生。

商业配套：自带 3 万㎡的商业街，可满足日常生活购物需求。1 公里左右有 6.3 万㎡的星河 coco city、4.3 万㎡的绿地商业。乘坐地铁 2 站可到光明最大的商业中心约 13 万㎡的蓝鲸世界、4.5 万㎡的万达广场。

医疗配套：直线 3km 范围内有深圳市光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院，为居民的健康提供保障。

文体休闲配套：家门口有占地面积约 208 万㎡的科学公园，集生态、科普、健康、娱乐等功能为一体，公园内规划有科学岛、深圳国际美术馆、科技馆新馆等。小区内部还有星级酒店式归家动线，包括双精装大堂、全龄层泛会所、无边际泳池等，还打造了儿童游乐场等互动空间。

户型分析网易手机网

138-139㎡四房两厅两卫：经典竖厅格局，LDKB 一体化设计，4.15 米客厅开间，四开间朝南，采光通风佳。主卧套房面积约 19.31㎡，带独立卫浴及 6.9 米观景阳台。次卧面积 13-12.16㎡，最小次卧约 8.8㎡，U 型厨房设计，公卫三段式分离。得房率约 95%（含赠送面积），飘窗宽度 0.8 米且可改造。

202-204㎡四房两厅三卫：南北通透横厅，7.4 米客餐厅开间，LDKB 一体化设计，双套房配置。主卧 33㎡带独立卫浴及 7.4 米环幕阳台，直面科学公园景观。次卧面积 16.1-11.61㎡，L 型厨房带生活阳台，预留双开门冰箱位，公卫干湿分离。得房率约 95%（含赠送面积）。

项目优势

区域发展潜力大：位于光明规划最宜居、居住小区板块最大的片区，光明区作为深圳重点发展区域，未来发展潜力巨大网易手机网。

居住品质高：采用一梯一户、专梯入户设计，保证了居住的私密性和舒适性。小区内部打造了双精装大堂、全龄层泛会所、无边际泳池等高端配套设施，提升了居住品质网易手机网。

景观资源优越：北侧靠近科学公园，部分户型可直面科学公园景观，拥有良好的视野和生态环境网易手机网。

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