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海口盛世东城

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一、基础信息（2026 年 3 月）

开发商：海南佰润德地产投资开发有限公司

物业：海南禾馨家居物业服务有限公司

产权：70 年住宅（至 2086 年）

规模：占地约2.8 万㎡，总建面约2.8 万㎡；16 栋，总户数168 户（含别墅）

核心指标：容积率 0.73（海口罕见超低密），绿化率 30%，建筑密度24.7%

车位：254 个（地面 134 + 地下 120），配比充足

交付：2022 年底现房交付，即买即住即办证

物业费：住宅3.8 元 /㎡/ 月；别墅6 元 /㎡/ 月

二、在售产品

1. 精装住宅（主力）

37–41㎡ 开间：

79㎡ 2 室 2 厅 1 卫：

2. 双拼别墅（少量在售）

290㎡ 3 室 2 厅 5 卫：；带215–300㎡庭院，私家双车位

三、核心配套（江东 + 机场双核心）

1. 交通（9 分钟到机场）

紧邻海榆大道，衔接新大洲大道、琼山大道；5 分钟上绕城高速

9 分钟直达美兰机场 / 美兰高铁站，15 分钟到国兴，20 分钟到海口东站

公交：21/41/218 路等，门口设站

2. 商业（成熟环绕）

对面绿地缤纷城、乾坤商业广场；近灵山商圈、滨江新城商圈、国兴商圈

配套：鸿洲步行街、灵山农贸市场、中影国际影城等

3. 教育 / 医疗

学校：灵山中心小学、海口市第九中学（江东校区）等

医疗：海口市妇幼保健院、海南省第五人民医院等

4. 生态 / 规划

近南渡江滨江公园；享江东新区自贸港政策红利，发展潜力大

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