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深圳华润前海大厦

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基础概况

地址：南山区梦海大道与桂湾四路交汇处（桂湾四路 169 号）华润前海大厦

开发商：华润置地（央企）华润前海大厦

总建面：约50.3 万㎡（写字楼约 34 万㎡）华润前海中心

楼栋：

T5 栋：53 层，249.4m（主力办公）华润前海中心

T2 栋：49 层，212m（可租可售）

竣工 / 交付：2019 年 12 月（现楼）

产权：40 年（2015-2055）

物业：华润物业（Officeasy 运营体系）

设计：美国 GP（建筑）+ 郑中设计（室内）华润前海大厦

写字楼参数（2026 年 4 月）

标准层高：4.1m（净高 2.8m）

标准层面积：T5 约 2400㎡ / T2 约 2472㎡

大堂：12.8m挑高

电梯：24 部通力高速梯（最高 7m/s）华润前海大厦

空调：VAV 集中供冷（24 小时计量）

物业费：25 元 /㎡/ 月+ 空调费（约 15.4 元）

车位：约2902个（办公 + 商业）华润前海中心

幕墙：2.4m 单元式 Low-E 双层中空玻璃

商业与生活配套

商业：自带万象前海（Ole' 超市、百丽宫影城、高端餐饮）华润前海中心

公寓：配套悦玺（122-338㎡奢装公寓）

生态：毗邻桂湾公园、前海石公园

深圳华润前海大厦

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