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三亚南洋嘉园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发与规划

开发商：万宁旺一置业有限公司；总占地约 2.33 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 25.06%；规划多栋高层，总户数约 800 户；40 年商办产权（商水商电，多数无燃气，部分可申请民用水电，不限购）；毛坯交付，已有楼栋现房入住，可即买即办证；核心产品是5.6–6 米超高挑空 LOFT与 3 米层高平层；社区有泳池、南洋风情园林、步行商业街、休闲共享区。

区位交通：自驾到三亚市区约 1 小时 10 分；距万宁高铁站约 3 公里，高铁到三亚约 45 分钟；紧邻广场路、剪岭路，接入 G98 环岛高速便捷。

核心亮点：超高挑空 LOFT 空间利用率极高；万宁市区核心地段，配套成熟；现房无烂尾风险；不限购；临近体育馆与东山岭景区；托管运营方案多样。

二、交通与配套

交通：门口多路公交覆盖市区；万宁高铁站 3 公里；G98 环岛高速入口近；自驾 15 分钟到石梅湾 / 日月湾，20 分钟到兴隆温泉区。

商业：社区自带南洋风情商业街，步行可达华亚欢乐城、东星农贸市场，餐饮超市齐全。

医疗教育：近万宁市人民医院、中医院；周边有万宁中学、后塘小学等教育资源。

休闲：紧邻万宁市文化体育广场；步行可达东山岭 4A 级景区、小海；半小时内到石梅湾海滩、日月湾冲浪基地。

三、购买避坑 & 适配人群

避坑要点

区划核实：不动产权证是万宁市，不是三亚市，警惕 “三亚一线海景” 的模糊营销；

产权性质：40 年商办≠70 年住宅，商水商电成本高，多数无燃气，转让税费远高于住宅；

层高体验：超高 LOFT 二层净空虽优于常规 5.4 米，但仍建议到现场实测；临主干道楼栋需留意噪音。

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