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上海圣和静安公馆

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地理位置：位于静安区海宁路与山西北路交汇处，地址为山西北路 399 弄，属于上海 “一江一河” 发展战略中苏河湾板块的核心启动区

开发商：上海圣和圣置业有限公司。

建筑指标：总建筑面积约 5.8 万㎡，由 9 栋 8-11 层低密板楼组成，容积率 3.48，绿化率 35%，车位比 1:1.04。

房屋信息：共计房屋 372 户，主力户型为建面约 65-141㎡的 1-3 房，得房率 78-82%，精装现房交付

建筑特色：外立面采用全石材干挂工艺，以经典的 ArtDeco 建筑风格，将大都市的尊贵与非凡气质展现得淋漓尽致，实测隔音效果达 65 分贝以上，远超国家标准建筑

景观设计：社区以 “三轴五园” 景观体系串联，保留原生水系打造滨水步道，内部设置恒温泳池、健身房、四点半学堂等全龄活动空间

物业服务：提供 24 小时酒店管家式服务，为业主提供全方位、个性化的服务体验

交通配套：步行 5 分钟可达地铁 10/12 号线天潼路站、8 号线曲阜路站，30 分钟直达虹桥枢纽、浦东机场；自驾方面，毗邻南北高架、内环高架、北横通道，10 分钟可直达外滩、陆家嘴，25 分钟覆盖虹桥国际机场。

商业配套：1 公里内有苏河湾万象天地、恒基・旭辉天地、静安大悦城等高端商业体，项目自带约 2000㎡精品商业，引入高端餐饮与生活服务品牌。

教育配套：对口闸北第一中心小学（市重点）、上外苏河湾实验中学，周边还有上海音乐学院附中、上海戏剧学院等艺术院校。

医疗配套：3 公里范围内有上海长征医院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲），构建 “10 分钟医疗圈”。

文化休闲：毗邻四行仓库抗战纪念馆、上海总商会旧址等历史地标，苏州河 42 公里公共空间贯通后，社区与滨水步道无缝衔接，形成 “离繁华最近的生态住区”。

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