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东莞三正鹏程上花园

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开发商：东莞市雁田投资有限公司。

物业公司：东莞市三正物业服务有限公司。

占地面积：约 5.4 万㎡。

建筑面积：约 24.6 万㎡。

容积率：3.35。

绿化率：30%。

楼栋数：12 栋高层（25-32F）。

总户数：1491 户。

停车位：1852 个。

产权年限：70 年。

在售户型：建筑面积约 88-239㎡的三至五房。

交楼时间：2023 年 12 月。

装修情况：精装。

建筑设计：建筑外立面采用超配高质铝单板幕墙与中空节能 low-e 玻璃，引进高水密平开系统门窗，屋内精装采用钢木复合入户门、凯迪仕智能门锁等一线品牌，装修标准较高

园林景观：小区内设有中央景观区，植物繁茂且做了防蚊处理，还设有茶室、健康跑道、儿童乐园等丰富设施

轨道交通：是凤岗唯一在售地铁物业，深惠城际凤岗站距离一期直线距离约 800 米，距三期约 600 米，预计 2026 年开通后可串联深圳北、西丽等大站

公共交通：周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的天安数码城 T5 站仅有 99m

干道高速：项目位于 “4 轨道 5 干道 6 高速” 莞深地理中轴区域，通过多条干道和高速可便捷前往深圳、东莞其他区域

教育配套：项目自建两所社区幼儿园和一所小学，周边直线 3km 范围内还有雁田小学、镇田小学、才华学校、东莞市凤岗银星小学、明远小学等 5 个小学，以及新世纪英才学校、康龙学校、东莞市凤岗明贤学校、东莞市清英学校等 4 个中学

商业配套：周边有华润万家、益田假日广场、龙岗万科广场、龙岗万达广场、星河 COCOPark、平湖华南城等大型购物场所，可满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。

医疗配套：直线 3km 范围内有东莞广济医院，为居民健康提供保障。

生态配套：东深景观河、滨水绿地公园、雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园、体育公园等数千万平方生态景观呈半包围形态环绕周边，生态环境优越。

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