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深圳特区建发云海臻府

售楼处电话400-186-1314转6666

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一、基础信息

开发商：特区建发（深圳国资委直属国企）

交付：2025 年 6 月已精装交付（现房，即买即住）

规模：占地约 2.96 万㎡，建面约 16.2 万㎡；4 栋 32 层高层，可售 744 套（含安居房 / 自持租赁）

参数：容积率4.14，绿化率40%；2 梯 6 户，车位比1:1.34（1000 个）

物业：第一亚太 / 第一太平戴维斯，物业费3.9-4.4 元 /㎡/ 月

二、主力户型

89㎡ 3 房 2 卫：竖厅全南向，三开间朝南，约 6m 阳台）

108㎡ 4 房 2 卫：（横厅布局，客厅开间约 5.9m）

117㎡ 4 房 2 卫：（横厅通透，主卧套房）

三、核心优势

双地铁通勤

地铁 12 号线海上田园南站 A 口约150-250 米（已通车）

地铁 20 号线会展城站约500 米；7 站达前海湾，接驳前海 / 南山

现房无风险

国企开发，2025 年 6 月已精装交付，即买即住，规避烂尾风险

得房率约82%，空间实用率高

户型全南向

89-117㎡全南向 3-4 房，采光通风佳，适配刚需 / 刚改家庭

配套稳步兑现

自带18 班幼儿园

5 公里内有三甲深圳市中西医结合医院，医疗完善

近会展中央公园、冰雪文旅城（在建），休闲资源丰富

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