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宁波盛元·东江汇是位于宁波高新区（鄞州区）的一个大型复合体住宅项目，由宁波品盛房地产开发有限公司（盛元地产）开发，杭州滨江物业管理有限公司提供物业服务。项目为现房销售，主打改善型大四房，整体定位为“东部高新正芯，私藏江与园”的高品质改善住宅。

一、 项目基本信息

占地面积：约7.49万平方米。

建筑面积：约26.59万平方米（住宅约11.17万平方米，商办约15.42万平方米）。

容积率：2.30。

绿化率：约35%。

产权年限：住宅70年，商办40年。

交房时间：2025年2月（部分楼栋已交付，为现房）。

物业费：3.5元/㎡/月。

二、 楼栋与户型信息

楼栋情况：共13栋楼（包含高层、小高层及商办楼栋），总户数526户。

户型分布：建面约120-195㎡的改善型大四房（主力户型为120㎡、132㎡、147㎡、195㎡），户型设计为四叶草或大横厅，南北通透，部分户型享有南向大面宽及双联阳台。

三、 项目规划与产品特点

建筑风格：采用现代极简美学，以高级灰为主色调，结合大面积玻璃幕墙、铝板及局部石材干挂，打造通透纯净的国际化建筑形象。

园林景观：采用五维立体园林设计，结合微地形造景，设有中央水景、中庭会客厅及全龄化社交空间，绿化率较高。

精装标准：部分房源为带装修交付，精装标准较高，采用嘉格纳、唯宝、汉斯格雅、雅生等国际一线品牌厨卫。

四、 周边配套

生态景观：西向紧邻大东江公园（约11万方），享有双水系滨水景观，部分楼栋可享一线江景。

商业配套：周边有宝龙广场、东部印象城等，生活商业配套醇熟。

医疗配套：临近东部李惠利医院。

交通配套：位于高新区核心区位，周边有公交及多轨交汇，出行便利。

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