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1. 项目概况

开发商：嘉华国际

总户数：514户

占地面积：约1.67万㎡

建筑面积：约8.27万㎡

容积率：3.5

绿化率：约30%

产品类型：高层（33层，在售楼栋1#、3#）

物业费：3.3元/㎡/月（嘉英物业）

2. 在售户型及价格

81㎡（两房两厅一卫）

112㎡（三房两厅两卫）

123㎡（三房两厅两卫）

129㎡（四房两厅两卫）

3. 项目亮点

交通便利：步行约50米可达地铁3号线、6号线苏州新区火车站，紧邻沪宁城铁新区站，可实现沪苏跨城通勤。

商业配套：周边有永旺梦乐城、宜家、开市客、迪卡侬四大商业巨头，生活便利度高。

教育资源：周边有敬恩实验小学、文昌实验中学等全龄化教育资源。

医疗资源：临近苏大附二院浒关分院（三甲在建）。

精装交付：标配日立中央空调、博世地暖、松下新风系统等品牌设施，收房后简单软装即可入住。

现房优势：所有房源均为实景交付，社区园林、外立面、精装标准全部实景可见，规避期房烂尾风险。

4. 注意事项

项目西侧紧邻高铁城际轨道，低楼层、西侧房源可能存在低频噪音，建议优先选择东侧20层以上中高楼层房源。

主流户型为6梯8户，上下班高峰电梯等待时间可能较长，私密性相对较弱。

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