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深圳颐安乐宸

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一、基础信息

开发商：颐安集团（深圳本土房企，乐城整体开发）

总建面：约17 万㎡（6 栋 29-32 层高层，共 1086 户）

容积率：4.05，绿化率40%

梯户比：3 梯 6 户，全南向布局

物业：颐安物业，4.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年（2022.10-2092.10）

交付：精装修，2027 年下半年

二、在售户型

83㎡ 3 房 2 卫（稀缺）

三开间朝南、270° 飘窗、紧凑实用

99㎡ 4 房 2 卫（主力爆款）

新规标杆，99㎡做标准 4 房，得房率近 100%

115㎡ 4 房 2 卫

横厅、6.2 米开间、大阳台

133㎡ 4 房 3 卫（改善）

双套间设计，三代同堂

三、核心配套

1. 交通（TOD 枢纽）

地铁：3 号线荷坳站约 300 米，1 站到大运枢纽（3/14/16 / 深大城际）

自驾：龙岗大道、南坪快速、水官 / 沈海高速，30 分钟到福田

2. 教育（全龄）

小学：华南师大附属乐城小学（约 100 米，单校划片）

初中：园山实验学校、北理莫斯科附属园山学校（多校划片）

幼儿园：自带 2 所 12 班公立幼儿园（2026 年 9 月招生）

3. 生态（公园森居）

西侧约 45 万㎡乐城公园（步行即达）

周边：大运公园、桐基山公园

4. 商业

自带 2446㎡底商 + 500㎡社区市场

1 站到大运星河 COCO Park、华润大运天地

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