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一、基础概况
开发主体
嘉兴九天置业开发，嘉善经开国资参股，有国资背书，已取得多张商品房预售许可证，2023 年底开盘。
地块社区指标
占地约 3.19 万㎡，总建面约 9.44 万㎡，容积率 1.8，绿化率 31%；
规划 17 栋建筑：3 栋 18 层高层 + 14 栋 5/6 层叠墅，全盘仅 342 户低密改善社区；
地下车位共 688 个，车位配比接近 1:2，全社区人车分流；70 年纯住宅产权，2025 年 9 月 30 日毛坯现房交付，可即买即办证。
物业与外立面
物业为上海永升物业（百强物业），高层、叠墅执行不同物业费标准；
外立面区分打造：叠墅四面干挂铝板搭配大面积 Low-E 落地玻璃，高层采用局部铝板搭配玻璃窗，整体质感突出。
交付标准
全盘毛坯交付，室内空间可自主改造设计。
二、户型产品（129-218㎡，全系四房改善）
分为高层平层、三叠墅两类，全部南北通透、全明格局：
高层（两梯两户）
129㎡四房两厅两卫：四叶草格局，三开间朝南，双阳台，空间利用率高，适合四口之家；
143㎡四房两厅两卫：横厅设计，面宽开阔，主卧独立套房，改善主流户型。
叠墅（上、中、下三叠）
中叠 191㎡四房两厅三卫：双层复式，独立入户，多卫浴布局，适配多代同住；
上叠 214-218㎡四房两厅三卫：顶层带大面积专属露台，采光视野无遮挡；
下叠 190-210㎡四房两厅三卫：附赠私家庭院 + 地下拓展空间，地下室可自由规划功能区。
三、社区内部配套与产品亮点
低密社区总户数少，人流密度低，居住安静；中央景观组团搭配水景、全冠乔木、环形休闲步道；
人车分流设计，地面无机动车通行，老人孩童活动安全，车位充足无需争抢；
嘉善少见高低配组合，高层兼顾通勤刚需改善，叠墅带庭院、露台、地下室多重拓展空间，产品选择丰富；
现房状态，楼栋、园林、外立面实景全部落地，可实地查验采光、楼间距与户型，无延期交付风险；
百强永升物业，标准化园区安防、日常运维、便民服务体系完善。
四、周边外部配套
交通
晋阳东路、闽江路主干道通达全城，临近向善高架出入口，自驾前往嘉善南站、沪昆高速快速；片区多路公交停靠，往返嘉善主城、上海通勤便捷。
教育
3 公里内覆盖慈山一小、浙师大附属嘉善实验学校、嘉善高级中学及多所公办幼儿园，幼儿园至高中全龄公办教育齐全。
商业
短途车程可达万联城、银泰等大型成熟商圈，小区周边沿街底商、农贸市场齐全，日常生鲜、餐饮采购便利。
医疗
覆盖嘉善县第一人民医院、社区卫生服务站点，基础诊疗、综合就医配套完善。
生态休闲
直线距离近柳洲公园，周边多条河道滨水绿道，户外散步、休闲空间充足。
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