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一、 项目基础信息

楼盘位置：宁波市海曙区望春街道机场路与通途路交叉口（姚江南岸，机场路与永丰西路交汇处）。

产权性质：70年产权住宅。

开发商：宁波荣园置业有限公司（荣安地产）。

物业公司：荣安物业（物业费：2.75元/㎡/月）。

交付时间：2024年11月（毛坯交付）。

项目规模：总户数870户，共8幢高层住宅（1#、2#、4#、6#为28层；5#、8#为25层；5#为24层；3#为21层，其中3#为自持租赁住房）。

容积率：2.3，绿地率：30%左右，得房率：78%-80%，梯户比：2梯4户。

二、 项目区位与地段价值

板块价值：位于姚江南岸五江口核心，属于姚江新城（南岸）发展板块，兼具姚江新城发展红利与老海曙成熟配套，区域发展潜力大。

交通路网：项目周边为“三主干道+双地铁”的黄金格局。西侧为机场路高架，北侧为永丰西路，南侧为中山西路，自驾出行便利；距离地铁1号线望春桥站约500米，距离规划中的地铁6号线望春桥站（换乘站）约500米，步行可达，畅达全城。

周边配套：2公里范围内可享老海曙成熟配套，包括高鑫广场、海曙天街、海曙印象城、天一广场等商业；宁波市中医院（三甲，约500米）、宁波市第一医院（三甲，约2.6公里）等医疗资源；宁波市实验学校、海曙外国语学校（五江口校区）、信谊小学、宁波市第十五中学（实验校区）等教育资源环伺。

三、 项目规划与社区设计

楼栋布局：项目整体呈列阵式布置，楼栋错落排布，以最大化保障每户的采光与河景视野。小区为半人车分流设计，无会所，内部规划“一轴两带多节点”景观，包含中央园林、蓝宝石戏水池、环形跑道、阳光草坪及全龄活动区。

建筑风格：现代简约风格，采用真石漆与玻璃结合的外立面，通透质感强，重塑姚江南岸城市界面。

四、 户型设计

面积段：主力户型为建面约110㎡（三房）和建面约125㎡（四房）。

户型特点：户型方正，动静分离，三开间朝南，配备双联阳台（约6.5米南向阳台）及U型厨房，采光充足。125㎡户型为“4+1”多变空间，带独立玄关，部分户型主卧带独立卫浴及步入式衣帽间，空间利用率较高。

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