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海口富力首府

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基础信息

开发与物业：富力集团旗下海南航孝房地产开发有限公司；广州天力物业（一级资质）；住宅物业费约 5 元 /㎡/ 月，写字楼约 20 元 /㎡/ 月；

规划指标：占地约 9.33 万㎡，总建面约 66 万㎡；容积率 4.77，绿化率 30%；总户数 2616 户，车位 4817 个；业态含 10 栋大户型住宅（70 年产权）、富力中心 / 天盈广场 / 柏丽中心等多栋 40 年产权甲级写字楼、社区商业街区；ART DECO 风格，LOW-E 中空玻璃幕墙；住宅与写字楼均有精装 / 毛坯可选，多数为现房；

内部配套：社区会所、幼儿园、园林泳池、夜光跑道、健身中心、亲子乐园；写字楼配分区高速电梯、VRV 中央空调 + 新风、智能安防、会议中心；商业街区涵盖餐饮、银行、便利店等。

交通与外部配套

交通：国兴大道主干道，多路公交直达；距海口东站约 5 公里，美兰机场约 15–18 分钟车程；海秀快速路快速连接西海岸、海甸岛；

商业：步行 5 分钟至日月广场（含免税店）、国兴大润发；周边高端酒店、银行网点密集；

政务 / 文化：1 公里内省委、省人大；近海南省博物馆、省图书馆、省歌舞剧院；

教育 / 医疗：周边有人大附中海口学校等；临近多家三甲医院与社区医疗机构；

生态：步行可达美舍河带状公园，环境宜居。

核心优势与风险点

优势：国兴 CBD 核心地段，资源集中；大型综合体，住宅 + 办公 + 商业一体化；多数为现房，无烂尾风险；物业成熟，配套完善；商务氛围浓厚，适合自住与企业总部；

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