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海口江东ONE

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核心基础信息

开发商：海南景华实业投资有限公司；物业：龙湖物业，物业费3.5 元 /㎡/ 月

规模：总占地约 82 亩（1 号地块约 38 亩，建面 6.22 万㎡），容积率1.5，绿化率≥20%；规划 1 栋 2-7 层组合商办楼（ABCD 栋 6-8 层）+4 栋独栋商办 + 1 栋 2 层独立商业；40 年商业产权，精装交付，层层退台 + 垂叠双街设计，引入滨海景观

车位：共 467 个（地上 32、地下 435），车位比约 1:1.2，非机动车位 279 个（全地下）

进度：主体结构已封顶，二次结构、外立面、园林同步推进，部分楼栋 2025 年底至 2026 年分批交付

✨ 产品与户型（亲海商办，多元可选）

海景精装小户型：主力建面约 58–90㎡（59㎡、62㎡、90㎡为主），1–2 房，精装交付，180° 观海视野，适合跨境电商、驻外办事处、度假办公，可打通组合；

阔绰海景商办：约 130–167㎡3 房格局，7 层内小高层，大面宽落地窗，适合区域总部、高端工作室；

花园独栋商办：约 3500–4100㎡整栋，2 层起即可看海，层层退台，独立庭院 + 屋顶花园，适合大型企业总部、国际机构、高端会所；

建筑设计为 “双首层” 垂叠双街，底层通透架空，无围墙开放街区，热带雨林式景观，共享走廊串联办公与商业，热带滨海氛围浓厚。

交通与配套（CBD + 海岸 + 自贸港三重利好）

交通：距美兰国际机场约 12 公里（自驾约 15 分钟）；临近海文高速、江东大道；规划中的轨道交通站点步行可达；多条公交可接驳至江东起步区、国兴商圈

生态：直面东海岸线，紧邻芙蓉河湿地公园，蓝绿空间占比高，办公环境舒适

教育 / 医疗：周边有海口哈罗学校、寰岛实验学校；可对接江东新区规划医院、海口市人民医院江东院区

商业：步行可达 CBD 配套商业，园区自带 2 层独立商业，可满足便利店、轻餐饮、商务接待需求

政策：享受江东新区企业注册、税收、人才等自贸港专项政策，适合跨境贸易、数字经济、总部办公类企业

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