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深圳鹏宸云筑

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深圳鹏宸云筑是由中建壹品和湖北文旅共同开发的住宅项目，以下将从其基本信息、配套设施、户型特点、园林设计等维度展开详细介绍：

基本信息网易手机网

占地面积与建筑面积：占地面积约 4.33 万平方米，建筑面积约 31 万平方米。

容积率与绿化率：容积率约 5.0，绿化率约 40%。

总户数与栋数：总户数约 2100 户，共 11 栋，总层高 32-47 层。

梯户比：超高层 3 梯 6 户，高层 2 梯 6 户和 2 梯 5 户。

车位情况：车位数 2155 个，车位比 1：1.03。

交房时间与标准：交房时间为 2027 年 6 月 30 日，交房标准为精装交付。

配套设施网易手机网

交通配套：距地铁 10 号线南坑站 C 出口步行约 600 米，2 站可达福田，4 站到深圳北，5 站岗厦北，约 8km 直线距离直达福田 CBD。此外，主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，可轻松畅达城芯各区。

商业配套：项目临近 8 号仓奥特莱斯，约 3km 直线距离范围内有超 50 万㎡繁华商业配套，可满足日常生活购物需求。

生态配套：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，还有超核 “未来之眸” 绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺。

教育配套：项目北侧规划有按广东省一级学校建设标准的 72 班九年一贯制学校，周边还有 18 班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校等优质教育资源。

户型特点

面积区间：推售产品建面约 78㎡-142㎡，涵盖二至四房，能满足不同家庭结构的需求网易手机网。

空间设计：如 104㎡的 4 房 2 厅 2 卫为竖厅格局，进门有入户玄关，客厅 3.6 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，主卧 + 1 个次卧 270° 飘窗，客厅连接次卧出 6 米长大阳台，L 型厨房网易手机网。

得房率：得房率约 81%，在同类型项目中表现较为突出网易手机网。

园林设计

整体风格：采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造 “岭南盛景，鹏宸八境” 新岭南风格园林景观，将岭南的传统元素与现代设计理念相融合。

功能分区：“一轴” 为礼序归家轴，配备入户大堂、架空层车库大堂、地下车库大堂三重入户大堂，精致花园入户标识墙及地面铺装采用岭南特色元素 “满洲窗”“海棠纹” 等。“一环” 为活力健身环，儿童区采用岭南文化 “醒狮少年” 打造儿童主题乐园。此外还有 “遇石庭、弄水轩、拾光屿、青木庭、闻花语、溪山庭、沐川赢、青云居” 八境，实现一步一景。

项目优势

品牌优势：由中建壹品和湖北文旅两大国央企联袂开发，品牌实力雄厚，品质有保障网易手机网。

区域潜力：位于龙华七大重点片区之一的梅林关片区，港深科创中轴核芯区域，规划规格高，未来发展潜力大网易手机网。

产品稀缺：是梅林关近 10 年以来仅有的纯粹商品房住宅小区，无公租房、保障房、人才房等配建要求，产品较为稀缺网易手机网。

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