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海口美舍逸园

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一、基础参数（2026 年 4 月）

开发商：海南甘林房地产 + 海南双卯房地产（联合开发）

物业：2.8 元 /㎡/ 月

建成 / 交房：2024-2025 年（全新现房）

楼栋：2 栋 25 层高层

总户数：220 户（低密度）

容积率：4.0

绿化率：32.79%

车位：399 个（地下产权 325 个），车位比≈1:1.8（非常充足）

产权：70 年住宅（民水民电）

装修：全屋精装、中央空调、厨卫配齐，可拎包入住

二、主力户型（大户型、高舒适度）

119.1㎡ 3 室 2 厅 2 卫：双阳台、动静分离

124.21㎡ 3+1 室 2 厅 2 卫：带书房，灵活多变

138.75~139.11㎡ 4 室 2 厅 2 卫：三阳台、全明通透

164.08㎡ 4+1 室 2 厅 2 卫：顶奢改善，南北双阳台

特点：纯板楼、南北通透、采光通风极佳、河景视野

三、周边配套（国兴顶配）

教育（划片）：美苑小学、海口市第四中学

交通：近国兴大道、海府路；步行至日月广场、省图书馆 / 博物馆；10 分钟到国贸，20 分钟到美兰机场

商业：日月广场（含免税）、大润发、桫椤湾、名门广场（步行 10 分钟）

生态：一线美舍河景、美舍河带状公园、湿地公园（推窗见河）

医疗：海南省人民医院、海口市妇幼保健院

四、核心优势

国兴核心地段：政治、商业、文化中心，保值性强

一线河景：美舍河景观，生态宜居

全新现房：无烂尾、即买即住、精装拎包

车位充足：1:1.8，完全不愁停

配套顶级：商业 / 教育 / 医疗 / 交通全成熟

户型优质：大尺度、多阳台、通透、改善感强

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