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长沙招商蛇口江山境

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基本信息

开发商：长沙招尚房地产有限公司。

建筑面积：约 57 万方。

在售面积：188-282㎡。

梯户比：2 梯 2 户。

总楼层：44-47 层、12#31 层。

交房时间：2026 年 3 月 - 2027 年 4 月。

交房标准：精装（3500 元 /㎡）。

物业费：3.9 元 /㎡。

产权年限：住宅 70 年。

容积率：4.22。

绿化率：35%。

总户数：1343 户。

停车位：车位配比约 1：1.3。

总栋数：14 栋。

小区规划

建筑设计：整体外立面是现代简约风格，采用大面积落地玻璃，在阳光照耀下如水晶般流光溢彩，凸显挺拔气势。

配套设施：项目自带约 18 万方的招商蛇口观沙岭花园城，规划地上 5 层和地下 1 层，预计有 1500 个停车位，计划引入超 260 家品牌。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，包括茶子山、观沙岭、福元大桥西等，距离最近的地铁站是茶子山。周边直线 1km 内有 22 个公交站，距离最近的佑母塘路郡兴路口站仅有 196m。

教育配套：直线 3km 范围内有 73 个幼儿园，19 个小学，如长沙市实验小学、麓山国际实验小学等，5 个中学，包括长郡双语实验中学、长郡滨江中学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 17 个商场，包括观沙岭招商花园城、24 品生活中心、凯德・壹中心等。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 8 个一级及以上医院，其中中南大学湘雅三医院距离楼盘 2.7km。

生态配套：周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 42 个公园，距离最近的仅 449m。

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