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广州侨建御溪谷

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一、基本信息

地理位置：增城区新新公路中段

开发商：侨建集团

物业类型：别墅、洋房、商业配套

建成年代：分期开发，早期2013年左右交付，后期持续至2020年

容积率/绿化率：容积率低（约1.0-1.5），绿化率高（超40%），生态宜居感突出

二、核心亮点

生态环境

背靠南香山余脉，社区内保留天然水系、山林景观，空气质量和静谧度优于市区。

规划有大型人工湖、森林公园步道、湿地公园，适合休闲养生。

产品定位

主打低密度改善型住宅，涵盖联排/双拼别墅、高层及小高层洋房。

别墅区私密性强，带花园或庭院；洋房户型以90-200㎡ 的三至五房为主，多南北通透。

配套规划

内部配套：会所、泳池、健身房、业主餐厅、社区巴士等。

教育：配建幼儿园，周边有黄外翰林实验学校（广外附属）、中新镇中心小学等。

商业：社区底商可满足日常需求，大型购物依赖中新镇商圈或自驾前往黄埔。

交通：依赖自驾，经新新公路接驳广河高速、花莞高速，通往天河、黄埔约40-60分钟；地铁21号线中新站距项目约3-5公里，需接驳。

三、适合人群

追求低密度、自然环境的改善型家庭，尤其适合有老人和孩子的家庭。

在黄埔科学城、天河东部工作的通勤自驾群体。

看重长期养老或度假需求的二次置业者。

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