海口【观澜湖艺墅】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

海口观澜湖艺墅

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

区位：海口市龙华区观澜湖大道 1 号 / 羊山大道桃园会馆，处于 2、3、4 号高尔夫球场的核心交汇处，纯果岭景观区；

开发商：海南胜平实业有限公司（观澜湖体系内项目公司）；物业：深圳骏高物业，物业费约6 元 /㎡・月；

核心指标：40 年商业产权，2020 年 2 月开盘，2023 年 11 月 10 日集中交房；容积率仅0.43（超低密），绿化率 45%；共 44 栋、134 户（一期 64 户，二期 70 户）；地上 2-3 层纯别墅，无高层遮挡；主力为联排 97㎡、联排边套 126-129㎡、双拼 147-163㎡；毛坯交付，车位配比充足；

产权提示：40 年商办产权，交易税费（增值税、契税、土增税）远高于 70 年住宅；贷款首付比例高、年限短、利率偏高。

配套与交通

社区内部：火山岩主题园林、组团式景观、步行绿道、24 小时安保 + 电子围栏，私密性强；

商业：步行 / 车程 10 分钟内到观澜湖新城，含深免海口观澜湖免税城、兰桂坊、影城、大型超市、多国餐饮；

教育：海南华侨中学观澜湖学校（K12，含国际班），满足陪读需求；

休闲：10 + 国际标准高尔夫球场、火山温泉谷、冯小刚电影公社、火山口地质公园；

交通：羊山大道 + 观澜湖大道 + 绕城高速；7 路、16 路、K2/K3 路公交 + 园区穿梭巴士；至美兰机场约 14 公里，市中心约 18-22 分钟车程。

亮点与风险考量

优势：0.43 超低容积率纯墅区，被三大高尔夫球场环绕，视野与私密性极佳；现房交付，无烂尾风险；拓展空间大，适合度假与高端自住；

海口观澜湖艺墅

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