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广州远洋天成
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础信息
开发商 / 物业：广州市远昊房地产开发有限公司（远洋集团旗下）；远洋亿家物业（一级资质），物业费3.1 元 /㎡/ 月
产权 / 交付：70 年住宅；精装现房（2024 年全线交付，即买即住、即办房产证）
规模：占地约 1.58 万㎡，建面约 7.3 万㎡；容积率3.4，绿化率 30%；4 栋 28–34 层高层，2 梯 5 户；总户数约600 户，车位 600 个，车位比1:1（刚好够用，高峰期略紧张）
区位：新塘官湖片区，介于老城成熟区与新塘 TOD 之间，紧邻四望岗公园，步行可达牛仔城商圈
三、核心配套详情
交通（地铁近但需接驳，自驾便捷）
自驾：紧邻石新路、广深大道，快速接入广园快速、沈海高速，25 分钟到黄埔南岗，30–35 分钟到天河；
地铁：距 13 号线官湖站约 1.1 公里（步行约 15 分钟，电单车 5 分钟，公交 1 站），1 站到新塘 TOD，4 站到黄埔；
公交：周边站点密集，可直达地铁站、大润发、新塘广场等核心商圈。
教育（确定性强，已纳入对应公办招生范围）
小学：新泉小学（公办，步行可达，划片入学）；
中学：广大附中增城实验中学（公办已开学，教育确定性高，优于片区部分摇号项目）；
幼儿园：周边多所民办 / 公办可选，社区无自建幼儿园。
商业 & 医疗 & 生态
商业：社区底商可满足日常；3 公里内覆盖新塘万达广场、永旺梦乐城、凯达尔广场、大润发，商业体量超 300 万㎡；
医疗：10 分钟车程内有南方医院增城分院（三甲）、新塘医院；
生态：紧邻约 1470 亩四望岗公园（有 “东部越秀山” 之称），后门规划小路直达，日常休闲、晨练非常方便。
四、核心亮点与风险提示
亮点
现房交付：无烂尾风险，装修标准可实地核验，缩短入住周期；
高实用率：约 93%–94%，远超片区多数高层，同等面积多一个功能空间；
教育兑现：新泉小学 + 广大附中双公办划片，教育确定性强；
近公园 + 近地铁：四望岗公园步行可达，官湖站接驳便利，生态与通勤平衡；
品牌物业：远洋亿家，服务标准与响应速度优于本土小物业。
广州远洋天成
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