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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州路劲金东方玖园现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：常州路劲金东方玖园售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础档案

开发商：路劲地产 + 金东方康养（路劲开发住宅，金东方全权运营康养服务）

物业：金东方自持生活服务公司｜物业费2.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年商品住宅（可正常交易、继承，区别于纯养老床位）

开盘 & 交付：2024 年 7 月开盘，2024 年 12 月底整体精装现房交付，现全部实景入住

社区规划参数

占地 5.99 万㎡，总建面 11.97 万㎡；15 栋 15-18 层小高层，总户数 1060 户

容积率 2.0，绿化率 35%；全人车分流

车位总数 1234 个，车位配比1:1.07，基本一户一车位

内部打造 6300㎡中央花园 + 1400㎡中央景观湖景，中式园林景观布局

二、户型、精装标准 & 2026 年 7 月行情

精装标配（全屋适老精装）

三大件：大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 百朗新风；厨卫方太、科勒，搭配全屋净水系统

全屋共计103 项适老化设计：无障碍过道、加宽入户门、全屋 SOS 紧急呼叫、防滑地砖、扶手预留、担架电梯、燃气 / 漏水 / 红外安防报警系统，卫生间干湿分离防滑处理

三、小区内部配套（核心：CLRC 康养体系 + 万㎡会所）

10000㎡酒店式康养会所

恒温泳池、专业健身房、社区自营营养餐厅、老年大学（书画、舞蹈、棋牌社团）、康复理疗中心、体检中心、私宴包厢，30 余个业主兴趣社团常态化运营

专属康养服务

24 小时健康管家、每年基础体检、建立个人健康档案；对接二院开通绿色就医通道；可按需预约上门护理、慢病管理、居家照料服务

园区休闲

环湖慢跑步道、康养花园、全龄休憩平台、阳光草坪、林下休息区

公区配置：精装入户大堂、环氧地坪车库、全域人脸识别、全天候安保值守

四、外部周边配套

1、医疗（楼盘最强卖点）

零距离紧邻常州二院金东方三甲院区，急诊、住院、体检一站式解决，老年人就医、突发状况响应速度极强；附近还有武进三院、卢家巷卫生院兜底日常诊疗

2、生态环境

北侧：春秋淹城遗址公园；西侧：江苏省绿色建筑博览园；南侧滨河景观带，三重绿地环绕，日常散步、锻炼环境优越

3、交通

自驾：紧靠延政西大道、龙江路高架，10 分钟直达湖塘吾悦、星河 COCO City

公共交通：门口多路公交（B15、67、311 等）；地铁 1 号线延政大道站距离 2.5km，规划地铁 6 号线途经片区

4、教育

公办：牛塘文汇小学、牛塘初中、东龙实验学校；周边多所普惠、私立幼儿园，满足子女基础就学

5、商业

社区底商 + 会所食堂满足日常三餐采购；大型商超：吾悦广场、万达广场、爱琴海购物公园，自驾 10 分钟可达

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