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中山保利琅悦

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一、基础概况

开发商：保利发展控股（央企）。

占地 / 建面：约 4.16 万㎡ / 约 10.41 万㎡，12 栋高层，共 714 户。

业态：第四代住宅（高层），户户 6 米挑高空中花园。

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%，人车分流。

产权 / 交付：住宅 70 年；精装交付（2025-2026 年陆续交付）。

物业：保利物业，物业费约 2.98 元 /㎡/ 月。

二、户型（2026.5）

主力户型（建面）：

119㎡ 四房两卫：独梯入户、6 米空中花园、四开间朝南。

139㎡ 四房三卫：五开间朝南、5.1 米客厅、主卧套间。

172㎡ 四房三卫：5.5 开间、270° 主卧落地窗、超大空中花园。

三、核心优势

城芯地段：东区政务 / 商业核心，3 公里内覆盖假日广场、利和广场、市一中、水云轩小学、紫马岭公园、人民医院等顶配配套。

第四代住宅标杆：中山首批 4.0 住宅，户户 6 米挑高空中花园（约 130% 使用率），独梯入户、全南向大面宽，LDK 一体化，居住体验越级。

宋式美学 + 央企品质：建筑 “凤鸟冠顶、玉琮加身”，园林 “一园三堂、五进十景”，下沉式会所，保利央企开发 + 自持物业，品质与售后有保障。

改善天花板：2025 年中山网签金额第一，大湾区 “好房子” 标杆，高端改善客群首选。

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