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海口高森花园

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基础信息

开发与物业：开发商海南高森置业有限公司；70 年纯住宅产权，精装交付（含中央空调，一线品牌配置）；物业费1.98 元 /㎡・月；项目为在建准现房 / 部分在售新房，尚未完全交房（2026 年初仍在收尾与办证推进中）；

整体规划：占地约 11621.74㎡（约 17.5 亩），总建面约 30648.92㎡；容积率 1.94，绿化率 40.11%；分南北两地块，共 5 栋小高层 / 高层：北区 A1、A2（14 层）、A3（8 层）；南区 B1（13 层）、B2（17 层）；梯户比有两梯四户、一梯一户；总户数 170 户，机动车位 185 个（车位比 1:1.1）；社区配儿童游乐区、健身场地、文化活动站，人车分流

核心优势

优势：低容积率 + 高绿化率（1.94/40.11%），居住密度低；全系大三房，户型方正通透；精装 + 中央空调一步到位；车位比 1:1.1 充足；区位衔接滨江与府城，自驾通勤方便；

主力户型：

约 110㎡三房两厅两卫（B 户型，三面朝南，4.2m 客厅，主卧套房 + 飘窗）；

约 129㎡三房两厅两卫（A 户型，南北通透，4.5m 阔厅，南北双阳台，L 型厨房）；

户型全明方正，高得房率，部分高楼层可看周边园林 / 远景。

交通与外部配套

交通：紧邻新大洲大道、滨江路、椰海大道、凤翔东路；自驾约 5 公里到海口东站，约 13 公里到美兰机场；周边有 9、73、76、45 路等公交，无地铁直达；

商业：社区底商 + 六合市场、南北水果批发市场；3–5 公里可达新城吾悦广场、府城商圈、龙湖光年；

教育：椰合幼儿园、琼山五小、椰博小学、琼山华侨中学、琼山中学、白驹学校等；

医疗：海口市第四人民医院、海口市中医医院琼山分院、海南省第五人民医院；

生态休闲：步行 / 骑行可达美舍河湿地公园、南渡江带状公园、三角梅公园，适合日常散步慢跑。

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