【官网】城发桃园新著官方售楼处电话-城发桃园新著营销中心欢迎您-最新价格-容积率-楼盘详情-户型图-配套-交房时间-电话-@2026.8.19

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一、 项目基础信息

开发商：太仓城发集团（太仓市明城置业有限公司），国企背景，资金实力雄厚，曾打造太仓市规划展示馆、娄城大厦等城市地标。

项目位置：太仓市城厢镇弇山东路与太平北路交汇处（城北河湿地公园旁）。

占地面积：约5.35万平方米。

建筑面积：约12.8万平方米。

容积率：1.6（低密规划，无高层、无商住公寓、无大规模外来安置房混居，居住纯粹度高）。

绿地率：37%。

总户数：758户（其中洋房692户，叠墅66户）。

楼栋规划：共18栋，包含18栋6-11层电梯花园洋房（一梯两户）和5栋4层叠加院墅（叠墅）。

交付时间：2025年12月30日（整体实景现房交付，部分楼栋已实景呈现）。

物业公司：太仓悦诚物业服务有限公司，物业费2.4元/㎡/月。

二、 项目区位与周边配套

生态资源：项目紧邻城北河湿地公园（直线约150米），周边环绕弇山园、净水公园，形成“三园一河”的生态格局，推窗即景，天然氧吧环绕。

交通网络：雄踞太平北路、弇山东路等主干道，紧邻沪宜公路，快速连接沪通高铁太仓南站及沪宜高速；周边公交站点密集，出行便捷，可快速通达上海嘉定、苏州主城及昆山等地。

商业配套：3公里范围内涵盖南洋广场、万达广场、大润发等成熟商圈，步行可达桃园便民菜场，满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求。

教育配套：周边2公里范围内学府环伺，包括弇山小学、太仓市第一中学、华顿外国语、新区中学等，形成一站式优质教育链。

医疗配套：距离太仓市第一人民医院（三甲）和太仓市中医医院（二甲）均在10分钟车程范围内，医疗资源完善。

三、 项目规划与社区景观

规划布局：项目采用南低北高错落排布，洋房与叠墅合理分布，无高层遮挡，保障楼栋的采光与视野。项目采用台地布局，整体抬高，有效隔绝主干道车流噪音与潮气。

景观设计：采用“一轴五院八景”的园林景观设计，打造中央镜面桃溪水景中庭、300米环形夜光跑道、分龄溪畔童趣游乐组团、林下康养休闲会客厅等，实现内外景观呼应，打造公园度假式社区。

社区配套：楼栋首层打造健身、童趣、阅读、会客四大主题休闲空间，部分楼栋设有架空层休闲会客空间，满足业主日常休闲与社交需求。

四、 产品户型与空间设计

项目产品分为“公园洋房”与“城央叠墅”两大产品线，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，部分户型为精装交付，部分为毛坯交付。

公园洋房（建面约102㎡）

户型结构：三室两厅两卫，采用“飞机户型”设计，南北通透，动静分离，空间利用率高。

空间亮点：约9.8米三开间朝南，奢尺面宽，采光极佳；约6.3米阔境双联阳台，兼顾采光与多功能使用；主卧为独立套房，带独立卫生间/衣帽间，提升私域尊崇感；南北双飘窗设计，保障起居采光与观景。

城央叠墅（建面约139㎡/143㎡）

户型结构：四室两厅三卫，分为下叠、中叠、上叠，满足不同家庭的改善需求，空间层次丰富，部分户型带庭院或露台。

下叠（建面约139㎡/143㎡）：独立入户，带南向庭院（花园）和多功能采光地下室（可打造影音室、健身房等）；约6.9米南向超宽横厅，餐客厅有序布局，空间开阔；主卧为套房，二层三房布局，适合多代同堂家庭。

中叠（建面约143㎡）：北向宽景观露台，南向约6.9米超宽横厅，空间通透；北向卧室带飘窗，采光良好；主卧为套房，二层三房布局，兼顾老人与儿童居住需求。

上叠（建面约143㎡）：独立入户，北向空中露台（可作花园或休闲区）；南向约6.9米超宽横厅，空间开阔；主卧为套房，二层三房布局，部分户型带独立入户玄关，私密性强。

城发桃园新著售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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