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江门上城御轩

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开发商：江门市新会区睦和房地产有限公司。

物业公司：江门市家和物业管理有限公司。

总户数：372 户。

占地面积与建筑面积：占地面积约 18,570㎡，建筑面积约 58,513.79㎡。

容积率与绿化率：容积率为 2.5，绿化率为 30%。

车位情况：有 272 个小车停车位，283 个摩托车停车位，车户比约为 1:2.3，车位相对比较充足。

建筑类型与装修状况：建筑类型以塔楼为主，房屋交付标准为毛坯。

园林设计：打造度假式园林，设有儿童公园、阳光跑道等休闲设施，为居民提供了舒适的休闲空间。

人车分流：实现人车分流，保障了居民在小区内活动的安全。

楼栋布局：规划建设 12 幢小高层电梯洋房，1#2#3#4#5#6#11#12# 是 16 层，7#8# 是 14 层，9#10# 是 15 层，全一字楼设计，两梯两户或两梯三户，前后双阳台，南北对流，通风和采光条件良好。

方正实用：户型整体布局较为规整，动静分区明显，客厅、餐厅相连，动线流畅，卧室分布在一侧，私密性较好。

功能齐全：以 110㎡的三房户型为例，主卧带独立卫生间，L 型厨房设计，操作空间充足，多个房间带有飘窗，增加采光面。

拓展空间：部分户型设有花池和空中花园，可以灵活改造利用，提升了居住舒适度和性价比。

交通出行：小区周边交通路网发达，临近珠海、中山、江门市区，北面有江珠高速公路，起于新会三江镇，途经睦洲镇，终于中山市大涌镇的新中一级公路新会段正在建设中，规划中的中开高速也将途经此地。此外，1 公里内有多个公交站，方便居民日常出行。

教育资源：周边 3 公里内有 6 个幼儿园、2 个小学和 1 个中学，包括荘子幼儿园、睦洲墟镇小学、新会睦洲中学等，满足不同年龄段孩子的教育需求。

医疗配套：周边 3 公里内有 1 个医院，为睦洲镇人民医院，此外还有新兴街卫生所等，能够满足居民日常看病就诊需求。

商业配套：虽然小区附近购物配套相对薄弱，但项目周边还是有一些超市，如喜来小店、鼎盛商行等，且与睦洲新中心商业综合体相邻，日常生活购物基本能够满足。

休闲娱乐：周边 3 公里内共有 5 个公园，如劳动公园、良德冲中心公园等，为居民提供了休闲锻炼的好去处

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