上海新盘必买楼盘发布:鑫湾甲邸售楼处电话→24小时电话→2026最新房价|楼盘评测-详情|户型配套@线上预约看房

上海鑫湾甲邸

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

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一、基础信息

开发商：合景泰富集团

物业：合景泰富 + 仁恒双品牌物业，15 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务

产权：50 年商办综合（不限购、通燃气），2006-2056 年

规模：5 栋 4-12 层小高层，仅 54 席，容积率 2.0，绿化率 35%

交付：2024 年底全现房，即买即住；1.6 万 /㎡奢装（全屋智能、进口家电）

梯户比：5 梯 6 户，层高 4.2 米（远超普通住宅 3 米）

二、主力户型（2026.5，得房率约 85%-90%）

241㎡ 三房三卫：三开间朝南，270° 环幕落地窗，主卧套间 + 独立衣帽间，

486㎡ 五房六卫：整层私邸，四开间朝南，南北双阳台，部分带300㎡私享露台 / 花园，

四、交通配套（0 距离地铁 / 商业）

地铁：10 号线新江湾城站直线 100-250 米（上盖），3 站五角场、5 站人民广场、7 站陆家嘴；在建 20 号线国和路站约 550 米

自驾：中环约 1 公里，两横三纵高架网，通达全市

商业：楼下26 万㎡旗舰商业（含凯悦酒店、甲级写字楼、星级影院）；1 公里内中原城市广场、悠方广场；2 公里五角场万达 / 合生汇

生态：新江湾湿地公园（约 15 万㎡）、四大公园环绕，绿化率 60%

教育：复旦、财大等 14 所高校；国和中小学、中原小学等

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