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江门粤海城

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楼盘地址：蓬江区西江河畔、发展大道延长线。

开发商：江门粤海置地有限公司。

物业类别：普通住宅、大平层、商住公寓。

建筑类型：塔楼。

装修状况：住宅毛坯。

产权年限：普通住宅和大平层 70 年，商住公寓 40 年。

占地面积：约 289 亩，规划建设总建筑面积 61 万平方米。

规模：小区规划总户数为 15118 户，规模较大，属于大型社区。

停车位：共有 18141 个停车位，能较好地满足业主停车需求。

楼栋分布：3 号地块规划 9 栋住宅，均是首层架空，30-31 层高。

配套设施：自带 23 万平方米的商业体，3 大主题区、4 种业态模式；拥有 8 万平方米粤海滨江艺术公园；还规划有运动场地、休闲会所等，满足业主休闲娱乐需求。

在售户型：目前在售二期 1-4 栋，一期 4 栋。二期 3 栋建面约 126㎡、141㎡四房，毛坯均价约 11300 元 /㎡；二期 1、4 栋建面约 110㎡、120㎡四房，两梯四户，毛坯 8700-9400 元 /㎡；二期 2 栋建面约 185㎡，两梯两户，毛坯均价 13000 元 /㎡；一期 4 栋，建面约 110㎡、120㎡、140㎡四房，毛坯均价 1.08 万元 /㎡。此外，还有在售商铺，建面约 22-77㎡，均价约 2 万元 /㎡；12 栋公寓，建面约 26㎡、36㎡、47㎡，送装修 6500-7500 元 /㎡；13 栋复式公寓，建面约 34-60㎡，毛坯均价 7000 元 /㎡；商墅，建面约 155-180㎡，均价约 2.4 万元 /㎡。

户型设计：户型设计较为合理，多采用双阳台设计，南北通透，采光和通风条件良好，部分户型还拥有全景飘窗，可欣赏江景或园林景观。

交通：位于发展成熟的市中心，坐拥城市 “三横两纵” 核心路网，紧邻蓬江核心主干道如发展大道、白石大道、迎宾大道、江门大桥、北街大桥等，能够快捷通达多个城市核心商圈。此外，发展大道、甘棠路均建设延长线接驳滨江快线，与江门大道形成环日字型的蓬江核心通勤圈，快速接驳三区。

商业：周边拥有万达广场、汇悦城、益华广场、奥园广场等多维便捷生活配套，项目自身还自带 23 万平方米的商业体，未来商业氛围浓厚。

教育：周边拥有江门首批省一级幼儿园 —— 江门市培英实验幼儿园西江园、省一级小学 —— 培英小学，项目约 500 米处，规划有蓬江区第三块、主城区唯一一块九年一贯制教育用地。

医疗：周边拥有五邑地区最优质医疗资源，如江门市中心医院、白石正骨医院，为业主健康保驾护航

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