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深圳弘基荟

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项目基础信息

开发商：弘基集团

地址：南山区留仙大道与塘开路交汇处（5 号线塘朗站 C 口 50 米）

占地 / 建面：约8269㎡ / 8.56 万㎡

物业类型：公寓（15 层）+ 酒店 + 商业

产权年限：40 年（2019-2059，商办公寓）

物业费：5.8 元 /㎡/ 月

水电：商水民电，通燃气

交付状态：精装现楼（即买即住）

周边配套（大学城 + 塘朗城）

交通：5/7/4 号线三轨交汇；近西丽高铁枢纽（在建）

教育：南科大实验一小 / 二小、深大附属外国语中学（优质学区，但公寓不可用）

商业：自带 4000㎡底商；步行达塘朗城、宝能环球汇（40 万㎡商业）

生态：塘朗山、西丽湖，生态环境佳

✅ 优势

南山最低门槛：180 万起上车南山核心区

地铁零距离：通勤福田、南山科技园极便利

居住友好：通燃气、民电、带阳台，自住成本低

现楼无风险：即买即住，无烂尾、无等待

租客优质：大学城 + 科技园，租金稳定（约 2.5%-3%）

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