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东莞未来天空之城

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地理位置：位于东莞松山湖片区与城区片区交界处，紧邻地铁 1 号线大岭山北站 TOD 统筹规划区。

开发商：东莞市嘉万房地产有限公司。

小区规划：规划约 66 万平的体量，共有 21 栋楼，规划户数 3800 户，车位 2905 个，车位配比 1：0.7。

交通配套

轨道交通：出小区门口即可步行至地铁 1 号线大岭山北站，未来可实现 1 站东城、3 站松湖、5 站国贸的便捷出行。此外，地铁 1 号线预留接轨广深地铁轨道条件，西连广州 5 号线东延线，直达珠江新城；南接深圳 6 号线支线，直达深圳北站。

公共交通：项目周边公共交通网络发达，1km 内有 1 个地铁站和 10 个公交站，最近的公交站连平墟站与楼盘直线距离为 237 米。

自驾出行：周边有多条高速公路和主干道环伺，包括 “莞深 + 莞佛 + 龙大 + 莞番” 等高速公路，无论是前往东莞市区还是周边城市，都能实现快速到达。

商业配套：项目内部配建了约 2.7 万㎡的缤纷商业中轴，引入了麦当劳、嘉荣超市等知名商家，后续还将有茶楼、泰料店、轻食店等各式商铺入驻。此外，周边还有大岭山广场、鸿福百货等成熟商业配套。

教育配套：项目配建了东莞松山湖未来学校（集团）大岭山镇北部学校，办学规模为 36 个班，可提供 1620 个优质学位。同时，项目还配建一所 18 班公立幼儿园，并引入早教机构贝斯凯婴童学苑，形成涵盖早教、幼教、小学，贯穿 2-12 岁学龄一站式教育资源配套。

医疗配套：周边有东莞市第五人民医院、大岭山社区医院等医疗机构，可满足居民的基本医疗需求。

生态休闲：同沙生态公园、大岭山森林公园、松山湖风景区三大公园环绕在侧，项目内部还配建了面积达 6000㎡的口袋公园，为业主提供了丰富的户外休闲场所。

面积与布局：在售建面约 81-88㎡三至五房，部分户型可使用率约 93%，额外可使用面积合计约 9.86㎡，对比市面上同等面积户型更多一卫 / 房。如 81㎡做到了三房两厅两卫设计，公共区域采用 LDKB 一体化设计，客餐厅直连阳台，餐厅墙面使用 S 墙设计，预留足够深度打造一体式收纳空间。

空间利用：户型设计方正，动静分区合理，通过飘窗利用、“阳改房” 等设计，有效提高了空间利用率，居住生活舒适度和便利性较高。

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