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东莞保利鹭湾

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基本信息：

开发商：由东莞市泓樾实业投资有限公司开发。

占地面积与建筑面积：总占地约 4.48 万㎡，总建筑面积约 11.22 万㎡。

容积率与绿化率：容积率为 2.5，绿化率为 30%。

楼栋与户数：建筑类型为小高层、高层，具体楼栋与户数未明确公布。

户型：户型面积在 143-255㎡之间，有 4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等户型，

物业：由保利物业提供服务。

周边配套：

交通配套：周边直线 3km 范围内共有 4 个地铁站，距离最近的地铁站为曲海，还有 96 个公交站，交通较为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内共有 40 个幼儿园、9 个小学和 9 个中学，如万江实验小学、东莞市南城阳光第二小学等。

生活配套：楼盘直线 3km 范围内共有 45 个医院，如东莞市人民医院（红楼院区）等。周边 3km 范围内有 3 个商场，如万科广场（东江之星店），还有 97 个超市，商业配套完善。

小区特色：

景观优势：项目位于东莞 “三江六岸” 的核心地段，拥有 4.8 公里江岸线，可享一线江景，周边生态环境优越。

园林设计：打造了约 3 万㎡的园林，以 “私享公园” 为理念，有风雨归家雨棚、大树花园、流水绿坡等八重归家礼序景观，营造了尊崇的归家体验。

配套设施：小区内设有约 1000㎡人文艺术会所、江景健身会所、约 40 米无边际泳池、沉浸式艺术书咖等配套设施，满足业主的休闲娱乐需求。

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