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1. 项目基本信息

开发商：昆山百乐门置业有限公司

地址：昆山市玉山镇前进西路（皇冠国际会展酒店南侧）

占地面积：约2.97万平方米

住宅建面：约10万平方米

楼栋数：6幢25-26层高层住宅 + 1幢社区商业

总户数：510户

容积率：3.5

绿化率：35%

车位比：1:2.45

物业费：3.48元/㎡·月（含公共能耗、园林运维）

交房时间：2027年1月（精装交付）

2. 区位与配套

交通：步行约200米可达苏州轨交11号线江浦站，紧邻前进西路、中环西线主干道，自驾便捷。

商业：一路之隔为华润万象汇，周边还有西城后街、大西门商业街等，满足高端商业与日常消费需求。

生态：南侧临近娄江滨河景观廊道，北侧为昆山城市生态森林公园，周边还有亭林园等。

教育：周边有培本实验小学（西校区）、娄江实验学校、昆山市第一中学等，全龄段教育环伺（具体学区以交付后教育局划定为准）。

政务与医疗：周边分布有昆山政务服务中心、文化艺术中心、体育中心，以及昆山市第一人民医院等。

3. 产品特点

户型：主打建面约165-260㎡精装大平层，户型设计注重空间尺度、采光与功能分区，部分户型实现“类一梯一户”的尊崇归家体验。

精装标准：全屋配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨房配置北欧奢品asko厨电六件套，卫浴采用欧洲皇室御用品牌唯宝（Villeroy & Boch）等，室内采用三层实木地板、日本YKK AP系统窗。

社区景观：内部打造“一环五进八主题”的鲜氧园林，包含林境漫步跑道、森林童趣花园、阳光草坪、景观连廊等，实现建筑与自然的交融。

4. 项目优势

地段稀缺性：位于昆山城西正核，占据城市黄金轴线，享有不可复制的城西核心资源。

产品稀缺性：大平层产品定位纯粹，户型面积段覆盖广，产品力在昆山同价位段中具备明显优势，满足终极改善需求。

品牌与物业保障：本土实力房企百乐门置业与全国物管标杆万科物业的强强联合，为项目的品质兑现与后期保值增值提供有力保障。

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