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深圳THE TOWN乐城一期

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深圳 THE TOWN 乐城一期是位于龙岗区的一个大型住宅项目，以下将从其基本信息、配套设施、户型特点等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司。

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司。

竣工时间：2015 年。

占地面积与建筑面积：项目一期规划总占地面积约 5.16 万㎡，总建筑面积约 30.31 万㎡。

建筑类型与规划：共约 9 栋高层物业，建筑以 “点”“板” 结合，采用半围合方式，保证内部园林的完整、通透，形成丰富景观面。

产权年限：70 年，从 2011 年 12 月 28 日起。

容积率与绿化率：容积率 4.14，绿化率 25%。

总户数：2176 户。

停车位：1425 个，车位比约 1:0.7。

物业费：3.28-3.50 元 / 平 / 月。

配套设施

交通配套：项目紧靠龙岗大道，周边有机荷高速、水官高速、盐排高速交织，沈海高速 “荷坳站” 出口距离项目仅 500 米。地铁 3 号线荷坳站就在项目旁边，1 站可转乘 “大运枢纽站”，可快速通往罗湖、福田、南山、坪山等各区域。

商业配套：自带约 4.5 万㎡商业体，2 公里范围内有星河 COCOpark、山姆会员店等大型商超，此外还有深圳最大的深港世贸中心综合体。

教育配套：项目自带幼儿园，周边有荷坳小学、水晶城小学、横岗外国语学校、横岗中学、教苑中学（深圳市第三高级中学）等中小学，还有香港中文大学深圳学院、信息职业技术学院等高校。

医疗配套：周边有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、横岗人民医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。

休闲配套：楼盘背后就是乐城公园，周边还有正中高尔夫球场、大运公园、大运体育馆、马峦山郊野公园等，休闲娱乐资源丰富。

户型特点

31-55㎡精装公寓：户型虽小但功能齐全，适合单身人士或小夫妻居住，精装交付也为业主节省了装修的时间和精力。

78-88㎡温馨二、三房：户型方正实用，空间利用率高，大部分能实现 “N+1”，可满足刚需家庭的居住需求，同时还能私享园林、山景双景观。

120-169㎡奢华四、五房：房间宽敞明亮，布局合理，适合改善型家庭，能够提供更加舒适的居住体验。

价格信息：根据幸福里房产 2025 年 7 月 30 日的数据，该小区二手房售价为 38618 元 /㎡，部分房源信息如下：

| 面积 | 布局 | 售价 |

|----|----|----|

|131㎡|4 室 2 厅 | 450 万元 / 套 |

|88㎡|3 室 2 厅 | 350 万元 / 套 |

|79㎡|2 室 2 厅 | 279 万元 / 套 |

|87㎡|3 室 2 厅 | 240 万元 / 套 |

|140㎡|4 室 2 厅 | 600 万元 / 套 |

|166㎡|4 室 2 厅 | 610 万元 / 套 |

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