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三亚海拓和家园

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一、区位与交通

地处乐东县城核心城北新区，紧邻宜兴路主干道；约 1.7 公里到乐东县政府，1 公里内可达镇中心生活圈；自驾经海三高速、G98 环岛高速，到三亚市区约 1 小时，到乐东高铁站（九所站）约 40 分钟；门口有城区公交，打车便捷；周边道路完善（宜兴二横路已通车）；同时位于昌化江滨江开发带，有观山临江的景观优势，日常适合县城刚需长居，三亚通勤为低频出行。

二、核心项目参数

开发商：海拓创建（乐东）置业有限公司（京鸿基集团旗下）；物业配套完善，70 年住宅产权，精装交付（带全屋新风、品牌硬装），天然气入户；2026 年初为现房现证阶段，无烂尾风险；项目斩获海南省 “绿岛杯” 及优质结构工程双重省级奖项

规模指标：占地 77.19 亩（约 5.15 万㎡），总建面约 12.85 万㎡；容积率 2.0，绿化率 40.38%，建筑密度仅 18.68%，最大楼间距约 48 米；10 栋 14 层小高层（两梯四户，电梯带空调），配 1 栋幼儿园 + 1 栋生鲜超市；总户数 992 户；机动车位 618 个（含 62 个充电桩车位）

主力户型：96.52–98.48㎡三房、118.02–119.37㎡四房；南北通透，户户双阳台（观景阳台宽 6–6.5 米），动静分区，全明厨卫，卫浴干湿分离

三、内部与周边配套

内部配套：镜面泳池（成人 + 儿童区）、篮球场、羽毛球场、健康步道、儿童乐园、老年活动中心、社区会客厅、高标准地下停车场、人车分流；自建幼儿园（3 层），生鲜超市；星级入户大堂，智能门禁，24 小时安保

周边配套

医疗：乐东县人民医院（约 1.5 公里），日常就医方便

商业：宜兴商贸城（在建封顶，将补充片区商业）、县城商超、农贸市场

教育：一路之隔规划 125 亩九年一贯制公立学校，加上自建幼儿园，实现全龄教育覆盖

政务：近乐东县政府，办事便捷

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