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海口东汇绿城桂语蘭庭

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一、基础参数（2026.4）

开发商：东汇大健康 + 绿城管理（代建）

物业：海南绿城服务，4.5 元 /㎡/ 月

规模：二三期占地约70 亩，建面约13.5 万㎡

楼栋：11 栋 14–17 层 一字纯板楼

总户数：670 户

容积率：2.0（低密），绿化率 40%

车位：814 个，配比≈1:1.2

梯户比：两梯两户 / 两梯三户

装修：高配精装（日立中央空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴）

交付：2026 年 1 月（现房，即买即住）

产权：70 年住宅

二、主力户型

118㎡ 三房两厅两卫

紧凑改善、LDKB 一体化、双阳台、全明通透

128㎡ 三房两厅两卫

主卧套房、大面宽采光、景观阳台、动静分区

143㎡ 四房两厅两卫（边户 / 两梯两户）

四开间朝南、8.6 米宽景阳台、独立电梯厅、双套间设计

三、社区配套

园林：风雨连廊、双水景、五重园林、全龄活动区

设施：星级入户大堂、智能安防、机器人服务社区、人车分流

精装：一线品牌家电、智能家居、语音控制

四、周边配套（新海港 + 免税城）

交通

紧邻粤海大道、滨海大道、海秀快速路

距新海港、海口火车站约 1 公里；美兰机场约 25 分钟

公交：粤海大道路口站（约 179 米）

商业（强）

cdf 海口国际免税城（约 1 公里）

星茂、远大、王府井（3 公里内）

教育

海师大海口新海学校（约 300 米，九年一贯制）

五源河学校、人大附中（3 公里内）

医疗

海南省肿瘤医院、海口市骨科医院

生态

五源河湿地公园、西海岸带状公园

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