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东莞珑远森湖翠珑湾

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开发商：由珑远集团与首铸集团合作开发，两家开发商口碑良好，房屋质量有保障网易手机网。

小区规划：总占地约 12.88 万㎡，建筑面积约 24.86 万㎡，容积率 1.9，规划 37 栋高层住宅，总户数 1486 户，绿化率达 35%，并配建 2100 个停车位。

户型分析

面积与布局：项目提供 97-189㎡的 3-4 房户型，部分房源为独户归家设计，私密性较好网易手机网。

设计特点：户型方正实用，主打南北通透、全明格局，动静分离，采光通风俱佳。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。同时，动线设计合理，入户门进入后是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

小区配套

园林景观：小区园林面积约 3 万㎡，重金打造品质森活艺术馆、童话森林主题园林，设有绿野仙踪儿童乐园、下沉泳池、篮球场、羽毛球场、室外健身区、环氧慢跑道等，打造全龄段活力休闲社区网易手机网。

物业服务：由专业的物业管理公司提供服务，能够为业主提供周到的安保、清洁、绿化等服务，保障小区的正常运转和业主的生活品质。

交通配套：1 个红绿灯直达 R1 线大岭山站（建设中，预计 2024 年建成），2 站即达松山湖；城市干道环伺，5 分钟快速接驳高速，轻松驰骋湾区。项目周边还规划有 R3 线和中虎龙城际等多条轨道路网，加上现有的 4 干道 5 高速，约 15 分钟到松山湖，20 分钟到东城网易手机网。

商业配套：位处大岭山新城中芯区，奢享沃尔玛商圈、凯东商圈、万象汇等共计建面约 64 万㎡航母级商业 MALL网易手机网。

教育配套：周边 3km（直线距离）内共有 26 个幼儿园，5 个小学，如大岭山中心小学、向东小学等，2 个中学。

医疗配套：周边 3km（直线距离）内有东莞市中西医结合医院，东莞大岭山俪仁妇产医院等 55 个医院。

生态配套：屹立于 “大岭山森林风景区、同沙生态风景区、松山湖风景区” 城市绿肺金三角中芯，近揽大岭山森林生态，外揽同沙生态公园和松山湖生态资源网易手机网。

优点：开发商信誉高，现房交付，购房风险较低；小区园林规模大，绿化丰富，居住环境舒适；户型设计合理，选择多样；周边配套较为完善，生活便利网易手机网。

缺点：位于大岭山新城中芯区，距离市中心较远，对于追求便利生活的购房者可能不太理想；虽然周边有基础配套，但购物、餐饮、娱乐设施相对分散，通勤时间较长；毛坯交付，短期内入住率可能较低，且装修期间可能带来噪音和粉尘，影响生活品质网易手机网。

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