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深圳金光华溪山君樾

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基本信息

开发商：深圳兆科房地产有限公司，投资商为深圳金光华实业集团有限公司。

占地面积：约 11.85 万㎡，总建筑面积约 30.5 万㎡。

容积率：2.06，绿化率 60%，产权年限 70 年。

总户数：1500 户，可售 481 户，车位比 1:1.15。

梯户比：2 梯 2 户、2 梯 3 户。

主力户型：建面约 120-196㎡湖山臻装大宅，建面约 196-332㎡畔溪墅院。

配套设施

交通配套：最近地铁为 10 号线雅宝站，步行约 5 分钟左右即可到达，可快速切换 8 条地铁线，1 站速达福田。周边还有梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道，临近深圳北站 — 五和双枢纽，出行便利。

商业配套：项目自带商业配套，北侧就是星河 WORLD・COCO Park，周边还有上河坊购物乐园、星河 COCO City（民治店）、红山商圈、福田 CBD 商圈。

教育配套：项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学、九年一贯制丹堤实验学校。

医疗配套：附近有深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院。

生态配套：项目位处深圳 “中心湖区”，周边环伺民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大自然生态湖泊，背靠银湖山公园，附近还有塘朗山公园。

小区规划

园林设计：打造了 50000㎡师著园林，以 “一溪一山五道” 打造深圳唯一 “画境” 园林。其中 “一溪” 指 1000 米溪岸，为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，营造自然灵动的栖心之境；“一山” 指保留了一处高度约 25 米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台；“五道” 指溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道，成就归家仪式感。

楼间距：最大可达 150 米楼间距，拥有超宽无遮挡的观景面，外可观赏四湖自然风景，内可俯瞰 50000㎡溪、山、园之大美，同时保证了居者的生活私密。

产品设计：采用户户多阳台设计，100% 全南向大宅设计，80% 南北通透臻罕户型，保留最大程度观景采光，为业主打造 24 小时自然通风的品质人居。

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