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楼市八卦 2025-07-10 11:41:22
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深圳金光华溪山君樾

售楼处电话400-186-1314转6666

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基本信息

开发商:深圳兆科房地产有限公司,投资商为深圳金光华实业集团有限公司。

占地面积:约 11.85 万㎡,总建筑面积约 30.5 万㎡。

容积率:2.06,绿化率 60%,产权年限 70 年。

总户数:1500 户,可售 481 户,车位比 1:1.15。

梯户比:2 梯 2 户、2 梯 3 户。

主力户型:建面约 120-196㎡湖山臻装大宅,建面约 196-332㎡畔溪墅院。

配套设施

交通配套:最近地铁为 10 号线雅宝站,步行约 5 分钟左右即可到达,可快速切换 8 条地铁线,1 站速达福田。周边还有梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道,临近深圳北站 — 五和双枢纽,出行便利。

商业配套:项目自带商业配套,北侧就是星河 WORLD・COCO Park,周边还有上河坊购物乐园、星河 COCO City(民治店)、红山商圈、福田 CBD 商圈。

教育配套:项目自带一所幼儿园,周边有华南师范附属中小学、九年一贯制丹堤实验学校。

医疗配套:附近有深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院。

生态配套:项目位处深圳 “中心湖区”,周边环伺民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大自然生态湖泊,背靠银湖山公园,附近还有塘朗山公园。

小区规划

园林设计:打造了 50000㎡师著园林,以 “一溪一山五道” 打造深圳唯一 “画境” 园林。其中 “一溪” 指 1000 米溪岸,为市面罕见的活水溪流,贯穿整个社区园林,营造自然灵动的栖心之境;“一山” 指保留了一处高度约 25 米的自然山丘,通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台;“五道” 指溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道,成就归家仪式感。

楼间距:最大可达 150 米楼间距,拥有超宽无遮挡的观景面,外可观赏四湖自然风景,内可俯瞰 50000㎡溪、山、园之大美,同时保证了居者的生活私密。

产品设计:采用户户多阳台设计,100% 全南向大宅设计,80% 南北通透臻罕户型,保留最大程度观景采光,为业主打造 24 小时自然通风的品质人居。

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