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龙控中南・公元礼著（备案名：礼著雅苑）

开发：龙控集团（国企）+ 中南置地联合开发 产权：70 年住宅，毛坯交付，现房，2023 年 9 月底已交付

社区概况 占地约 3.7 万方，规划 16 栋住宅；9 栋 5-8F 洋房、7 栋叠墅，总户数 390 户 容积率 1.2，绿化率 30%，人车分流 车位配比 1:1.2 物业：中南物业，物业费 2.2 元 /㎡/ 月 社区规划：中南 TED 景观体系，设置全龄活动场地，低密纯改善社区

主力户型 洋房 94㎡ 三房两厅两卫，三开间朝南，飞机户型 98㎡ 三房两厅两卫，边户采光优越，主卧套房 121㎡ 三房两厅两卫，宽厅格局

叠墅 上叠 180㎡，多层空间，配备露台 下叠 280–281㎡，私家庭院 + 挑高地下室，拓展空间充足

周边配套 交通：临近工业大道，自驾通往常州主城；暂无地铁覆盖，依靠自驾、公交线路出行。 教育：一路之隔郑陆实验学校（九年一贯制），临近郑陆中心幼儿园；最终学区以官方当年划分为准。 商业：依托郑陆集镇、金源商业广场，满足日常购物、餐饮需求，缺少大型商业综合体。 生态：步行可达季子公园，周边绿地资源丰富，居住环境安静。 医疗：临近郑陆镇卫生院，基础医疗配套齐全。

项目要点补充 优势

1.2 超低容积率，全盘无高层，洋房 + 叠墅纯粹低密社区，总户数少

国企合作开发，现房销售，园区、采光、户型均可实地核验

一路之隔九年制学校，适合有就学需求家庭

紧邻季子公园，生态宜居，居住氛围安静

毛坯交付，装修改造自由度高；洋房户型门槛友好，可以低成本入手低密产品

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