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东莞美丽湾畔三区

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基本信息

开发商与物业公司：开发商是天恒地产集团，物业公司是东莞市天润物业服务有限公司，物业费为 2.4 元 / 平 / 月。

小区规划：项目用地面积约 1.6 万㎡，总建面约 4.3 万㎡，容积率 1.98，绿化率 25.5%，总户数 198 户，停车位 255 个，车位配比为 1:1.28。

户型结构

建面约 107㎡三室两厅两卫：户型设计较为紧凑，空间利用率高，能够满足三口之家或小型家庭的居住需求。

建面约 123㎡三室两厅两卫：该户型在空间布局上更加宽敞舒适，客厅和卧室的面积相对较大，居住起来更加惬意。

建面约 147㎡四室两厅两卫：四房的设计适合人口较多的家庭，或者有更多功能需求的业主，如可以设置书房、衣帽间等。

小区配套

内部配套：小区内配有共享厨房、公共阅览室、公共会议室、公共健身房、儿童乐园等设施，满足居民多样化的生活需求。

周边配套

交通配套：项目靠近东莞地铁 R2 线茶山站，距离约 3.5 公里，1 站到东莞火车站，4 站到东城。此外，临近在建的桑茶快速路，建成后将紧密沟通茶山与东城，出行更加方便。

教育配套：直线 3km 范围内有 27 个幼儿园、8 个小学、8 个中学，如茶山第二小学、石龙中心小学西湖学校、桐山小学校、茶山镇中心小学、茶山嘉盛实验小学、石龙中学、东莞市东城春晖学校等，5 所学校环绕，家门口出行约 8 分钟即享 9 年一站式优质教育。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 8 个商场，包括茶山乐融荟等购物中心，出门即有茶花广场商圈，能满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中东莞市第八人民医院距离楼盘 2.6km，东莞市茶山医院距离楼盘 1.2km，为居民医疗需求提供了保障。

休闲配套：项目两公里范围内涵盖茶山图书馆、茶山体育馆、茶山文化广场、茶山新城公园、城市阅读驿站等。周边 3km 范围内有 50 个公园，距离最近的仅 286m，方便居民日常休闲。

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