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💎上海虹桥灿耀星城

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上海虹桥灿耀星城：大虹桥枢纽旁的全维宜居生活城

在虹桥国际开放枢纽的战略蓝图中，徐泾板块作为西虹桥的核心居住区，正以“交通枢纽+会展经济+品质人居”的复合优势快速崛起。上海虹桥灿耀星城便坐落于此核心地带，由上海新徐泾城实业有限公司开发建设，以55万方大城体量汇聚品质住宅、活力商业、教育配套等多元业态，凭借“双轨交环绕、全精装交付、高性价比”的核心亮点，成为刚需与改善家庭入驻大虹桥的优选标杆项目。

一、项目基础概况：低密舒适的品质基底

灿耀星城选址青浦区徐泾板块沪青平公路1928号，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积达15.6万平方米，整体规划遵循“低密宜居”理念，打造适配不同家庭需求的生活社区。项目分多期开发，当前涵盖多栋17-32层高层住宅，总户数超1100户，建筑风格融合现代简约与Art Deco元素，三段式经典立面设计简洁明快，尽显轻奢质感。

核心指标凸显居住优势：容积率控制在2.3-3.0之间，在虹桥核心区同类项目中处于较低水平，为景观营造预留充足空间；绿化率高达35%，以“星空”为设计灵感打造“星阙、星荟、星野、星际、星云、星河”六大景观盛境，将中央草坪、环形步道、儿童游乐区、老年活动场等功能空间融入绿植景观，实现“步移景异”的居住体验；采用全人车分流设计，车位比达1:1至1:1.8，充分保障社区内通行安全与停车需求。

物业服务由俊灿星城物业管理（上海）有限公司负责，物业费为4.05元/㎡·月，提供24小时安防巡逻、智能设备巡检、管家式报修等服务，搭配社区内的USB充电口、户外WIFI、天使之眼监控等智能化配置，全方位保障业主生活品质。

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