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1. 基础档案

开发商：海南同康控股集团（本土实力房企）

物业类型：70年产权纯住宅（叠墅+联排，无高层），毛坯现房交付

规模指标：占地约8.6亩，仅 52席（44套叠墅+8套联排），容积率仅 1.2，绿化率35%

车位配比：约1:1.6（部分户型支持双车库入户）

参考均价：历史报价约 2.2万元/㎡（具体以实时为准）

2. 地理位置与交通

坐标：美兰区属江东新区“国际会客厅”核心板块，邻近规划领事馆区。

通达性：

距海边约700米，具备一定海景资源。

经江东大道，约10分钟可达江东CBD，约20分钟通达国兴CBD及美兰机场。

通过新东大桥快速连接海甸岛、新埠岛。

3. 产品与空间亮点

项目最大的卖点在于极致的空间拓展率（部分户型实得面积接近翻倍）：

下叠（约153-186㎡）：标配7米层高全明地下室（可改造为影音室、健身房）、入户花园及庭院，实得面积可达300-360㎡。

上叠（约185-212㎡）：拥有空中露台、双庭院，同样赠送地下室，实得约350-420㎡。

联排（约226㎡）：独门独院，前后双庭院，私密性最强。

设计：普遍采用3.6米挑高客厅、专梯入户，强调归家仪式感。

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