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海口豪庭铭苑

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一、基础信息（2026.4，琼山国兴 CBD，国企高端改善现房）

全称：海控・豪庭铭苑

开发商：海南国旭实业有限公司（省属国企海控旗下）

物业 / 物业费：海南物管集团，3.98 元 /㎡/ 月（高端物业）

产权 / 交付：70 年住宅；2025 年底已提前交付，精装现房（一线厨卫 + 中央空调）

占地 / 建面：占地约2.87 万㎡（43 亩），总建面约19.9 万㎡

容积率 / 绿化率：4.78（高），绿化率 30%

楼栋 / 户数：4 栋 27-29 层高层纯板楼 + 1 栋商业写字楼；共 592 户（纯改善）

二、主力户型（143-289㎡三至四房，纯改善大平层）

143㎡ 三房两厅两卫：入门改善，南北通透 + 横厅 + 双阳台

163-167㎡ 四房两厅两卫：主力改善，全明格局 + 主卧套间

245㎡ 四房四卫：阔绰大平层，2 梯 2 户 + 独立电梯前室 + 270° 景观

289㎡ 四房四卫：顶奢大平层，全屋智能化 + 中西双厨 + 保姆间

特点：纯板楼、2 梯 2/4 户、全铝板外立面、全屋中央空调、精装交付

三、核心配套（国兴 CBD 顶级配套 + 政务 / 商业 / 生态全维覆盖）

1. 交通

自驾：国兴大道 + 大英山隧道，5 分钟到日月广场 / 省政府、10 分钟到海口东站、20 分钟到美兰机场

公交：步行 100 米内有国兴大道站 / 大英山西站（1/4/28/38 路），通达全城

2. 教育（划片优质，稳定学区）

小学：海口市滨海九小（国兴分校，步行 500 米）

中学：海口市侨中（国兴分校，步行 800 米）

幼儿园：小区自带6 班幼儿园

3. 商业 / 医疗 / 生态

商业：步行 300 米到日月广场（海南最大商圈）、500 米到国兴大道商业街

医疗：1 公里内有海南省人民医院、海口市第四人民医院

生态：步行 400 米到红城湖公园、1 公里到南渡江畔，部分楼栋看湖景

四、小区品质（国企高端现房，酒店式园林，全龄高端配套）

建筑：4 栋 27-29 层纯板楼，全铝板外立面、6 米架空层、隔热防渗漏

园林：30% 绿化率，酒店式度假园林、叠翠水院、秘境花园、恒温泳池、业主会客厅、儿童乐园

圈层：国兴政务 / 金融高管、高端改善、学区自住、顶奢大平层偏好人群

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