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东莞泰安府

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一、基本信息

开发商：东莞顺泰地产开发有限公司。

项目地址：东莞黄江镇江海路65号。

产权年限：普通住宅产权为70年。

占地面积：约3682平方米。

建筑面积：约12000平方米。

总户数：85户。

容积率：2.2。

绿化率：36%。

二、户型与价格

主力户型：项目提供多种户型选择，包括78-106平方米的3-4居室。具体户型有3室2厅1卫、3室2厅2卫以及4室2厅2卫等。

价格：项目均价约为13000元/平方米（具体价格可能因市场情况有所波动）。总价区间在150-240万元左右，具体价格根据户型和楼层等因素而定。

三、配套设施

交通配套：项目周边直线1公里内有11个公交站，距离最近的怡和花园站仅有172米，公共交通极为便捷。此外，项目距离在建的R1线黄江北站约1500米，未来交通将更加便利。

教育配套：项目周边直线3公里范围内有25个幼儿园、5个小学（如黄江镇第二小学、大朗第一小学等）和1个中学（黄江中学），教育资源丰富。

生活配套：项目周边3公里范围内有18个商场，包括天虹商场（黄江店）等购物中心，商业配套成熟。同时，项目周边还有黄江人民公园等休闲场所，生态环境优越。

医疗配套：项目直线3公里范围内有1个一级及以上医院，其中东莞市黄江医院距离楼盘1.9公里，为医疗需求提供了保障。

四、项目特点

迷你盘：泰安府是一座迷你盘，占地面积和建筑面积相对较小，但规划合理，居住舒适度高。

毛坯交付：项目主打刚需类户型，采用毛坯交付方式，购房者可以根据自己的喜好进行装修。

价格优势：与周边三公里在售普通住宅项目均价相比，泰安府项目价格具备一定优势。

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