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楼市八卦 2025-07-10 11:35:40

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基础信息

开发商：深圳华展置业有限公司（中建壹品、湖北文旅分别持股 65%、35%）。

总户数：约 2100 户，首推约 360 套。

总占地面积：4.33 万㎡；总建筑面积：31 万㎡。

容积率：5；绿化率：40%。

产权年限：2024 年 3 月 5 日 - 2094 年 3 月 4 日（70 年）。

总栋数及楼高：10 栋，32-47 层。

梯户比：2 梯 5 户 / 2 梯 6 户。

车位数：2155 个；车位占比：1：1.03。

交楼时间：2027 年 6 月 30 日；交楼标准：精装。

配套设施

交通配套：距离 10 号线南坑站约 600-700 米，距离光雅站约 850 米，周边还有 5 号线民治站、6 号线白石龙站及规划中的 22 号线。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

商业配套：500 米范围内有 8 号仓奥特莱斯，1.5 公里范围内有龙华印象汇、星河 cococity、星河 cocopark、天虹商场等商业综合体。项目北侧就是星河 WORLD・COCO Park，周边还有上河坊购物乐园、星河 COCO City（民治店）。

教育配套：项目附近有华南实验学校、行知实验小学、万科双语学校等，项目北侧地块配套省一级建设标准的 72 班九年一贯制学校，东侧规划建设 18 班小学。

医疗配套：有深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院（规划中）。

休闲配套：项目南边是民悦公园和民治水库，周边还有民治体育公园、红木山郊野公园等休闲场所，还坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景。

户型特色

104㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.6 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，主卧 + 1 个次卧 270° 飘窗，客厅连接次卧出 6 米长大阳台，L 型厨房，得房率约 79.45%（不含赠送），西南或东南朝向。

121㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，进门赠送约 4.2㎡的前室入户，独门独户，客餐厅 6.35 米开间，4 个卧室分别做到了主卧 21.37㎡/ 次卧 10.22㎡/ 次卧 10.19㎡/ 次卧 7.39㎡，主卧 + 1 个次卧 270° 飘窗，客厅连接次卧出 6.3 米长大阳台，L 型厨房，得房率约 79.45%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。