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一、分区块核心基础信息

石岐一二三期

地址在石岐区岐环路 9 号，2015 年毛坯交付，占地约 8.67 万㎡，建筑面积约 8.18 万㎡。容积率 2.58，绿化率 34%，规划 20 栋高层（17-28 层），总户数 544 户，配备 565 个车位，车位比约 1:1.04。开发商为中山市润达实业，物业公司是中山市幸福汇物业管理，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，产权为 70 年住宅产权。

西区四期（喜汇名苑）

位于西区康健路 39 号（西区中心小学斜对面），为近年新建的精装现楼。占地约 3 万㎡，建筑面积约 9.65 万㎡，容积率 2.50，绿化率 36%，规划 558 套房源，车位 732 个，车位比约 1:1.31。物业公司与前三期一致，物业费 3 元 /㎡/ 月，同样为 70 年住宅产权。

二、建筑与户型细节

石岐一二三期

采用板塔结合的现代简约建筑风格，外立面以灰色和白色为主，维护较好。全人车分流设计，最宽楼间距达 150 米，居住私密性强。全社区使用品牌镀膜玻璃，部分楼板厚度达 18CM（其余 13-15CM），入户配备智能对讲系统，电梯时速 2.0m/s。主力户型为 78-169㎡二至四房，包括 78㎡两居、88-116㎡三居、169㎡四居，多为 N+1 户型，最高赠送约 20㎡，部分户型南北对流，整体方正实用。

西区四期（喜汇名苑）

规划为两梯三 / 四户的高层产品，部分户型可享头排岐江景。精装交付标准包含品牌厨卫与收纳系统，主力户型为 83-138㎡二至四房，涵盖 104㎡北向三房、120-125㎡南向江景三房、138㎡南北对流四房，部分户型配备 7 米大阳台，采光与视野俱佳。

三、社区内部配套

石岐一二三期

内部配套成熟，拥有中心泳池、会所、儿童游乐区、入口水景与景观亭等设施，还规划了近 2 万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、药店等业态，满足居民日常消费需求。部分楼栋设置休闲泛空间，搭配四季绿植花卉与凉亭，为居民提供休闲散步的场所，保洁与安保服务到位，小区整体干净整洁。

西区四期（喜汇名苑）

园林覆盖率高，打造了儿童游乐区、健身区等全龄活动空间。楼下规划底商，日常消费便捷，且临近西区中心小学，部分户型享有一线江景资源，社区活动空间布局合理，居住舒适度较高。

四、周边配套

交通

石岐一二三期临近岐环路、彩虹大道，员峰安居工程公交站距离小区约 210 米，途经 035 路、050 路等多条公交线路，大信新家园公交站约 495 米，可乘坐 026 路、035 路等。约 3 公里可达广珠西线高速入口，接驳 105 国道、京珠高速，自驾出行便利。西区四期靠近康健路，楼下步行约 100 米即达西区中心小学，公交网络密集，可快速接入彩虹片区路网，通勤高效。

教育

两大区块均享 15 年教育圈资源，周边有吉的堡幼儿园、员峰幼儿园、西区中心幼儿园（市一级）等多个学前教育选择。小学方面，西区中心小学（市一级）是核心配套，石岐一二三期距离约 1.6 公里，西区四期仅约 100 米。中学资源包括北区中学、中山市烟洲中学等，均在 3 公里辐射范围内，孩子上学便捷。

商业

3 公里内覆盖彩虹荟、麦德龙、迪卡侬、大信・新都汇（新家园店、石岐店）等商圈，石岐一二三期距离大信新都汇（新家园店）约 623 米，日常逛街购物方便。社区底商齐全，涵盖超市、餐饮、便利店等，兰芳园港式茶餐厅等餐饮店距离较近，满足居民日常消费与聚餐需求。

医疗

距中山市中医院（三甲）约 3 公里，周边有西区后山社区卫生服务站（约 570 米），居民常见疾病可就近就医。中智大药房等药店距离小区约 106 米，买药方便快捷，医疗配套能满足日常健康需求。

生态

临近彩虹绿洲公园、岐江公园，石岐一二三期步行约 10 分钟可到达江边绿道；西区四期部分户型享一线江景，步行约 5 分钟可达岐江景观带，周边生态环境优越，适合日常休闲散步与户外运动。

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